12月杭州有哪些值得

关注的新盘？

问：马上12月份了，杭州有哪些值得关注的新盘？

答：年底开发商普遍要“冲业绩”，会有一波开盘潮。据不完全统计，下个月首开的新楼盘挺多的，各个价位都有，就看你预算多少了。

拱墅区的新盘主要集中在核心板块，比如湖墅的传麒府、大关的英蓝中心、运河新城的运河樾都有开盘计划，不过这三个盘都是改善大户型，总价较高。滨江区政府的改善新盘万潮玖序也有挺多人关注的，位置就在寰宇天下边上。

西湖区之江云上源境，是板块内少有的小户型，最小面积65平方米，适合预算有限的刚需小年轻，以及一些养老群体。钱塘区下沙沿江的两个新盘也相对更适合刚需。

买房怎么选楼层？

问：我看中了一个小区，总层高有20多层，我现在考虑买4层，但有人劝我1楼更便宜，以后出售更划算。我的情况是孩子刚出生，以后父母可能会来同住照顾小孩。

答：你的情况选4楼挺合适的，一方面现在普通小区至少都是2梯4户，20多层的高层，上下班高峰期估计要等电梯，住4楼偶尔走走楼梯问题也不大，对于老人和小孩也比较友好。

虽然1楼有便宜这个优势，但也有采光和隐私方面的一些劣势，如果你是首套房自住，预算也够，建议选择自住体验更好的房子。

1楼一般是对价格非常敏感，或是投资型需求的人买。