每日商报讯 丰收湖最大的饼终于落地了。2021年拿地，时隔四年，11月28日早，位于丰收湖板块的上城天街正式开门迎客。

这座天街有什么特色？招商情况如何？记者第一时间去现场探了探。

上城天街正好位于丰收湖公园西侧，也是在建的地铁18号线丰收湖站的上盖地块，占据着交通和景观资源两大优势。项目整体体量约13.5万平方米，商业部分包含地下1层和地上6层，开业汇集品牌超270个，其中超80个为区域首进品牌。

记者逛了一圈，发现像五楼和六楼仍有一些边角店铺还用围挡遮着。虽然没有实现满铺开业，但就现在的市场环境，从开业当天密集的人流以及整体品牌的呈现，都足以见得天街这个商业IP仍有着强大的吸引力。

主力店方面，上城天街引入了盒马生鲜、星光嘉映影城、星聚会等等。另外，还有一些新面孔，比如以捡瓷+为特色的文创生活方式品牌等于几；主打“平价喝好茶+轻松茶社交”的云南品牌云守中；可持续生活方式品牌LOOP等等，都是杭州首店。餐饮方面，也引入了很多自带流量的网红品牌，比如牛NEW寿喜烧、滨寿司、费大厨等等。

上城天街定位为“公园休闲生活综合体”，在项目内部也可以看到很多和自然互动互联的设计。尤其像今天这样的天气，走进这座天街，会觉得采光非常好。室内主要以浅色系为主色调，采用了很多弧形线条、木质材料，搭配上大量的绿植，让空间有了呼吸感。

整个项目还有两大特色。一个是“茶话巷”，龙湖在连接两侧商铺的通道间做了一个市集空间，主要引入了一些烘焙、咖啡、网红轻餐饮等等，开业当天同步开启首期市集活动。

第二是位于商场5—6层的“丰收湖之眼”，10米挑高的跨层空间，配上宽幅落地景观幕墙，将丰收湖景观尽收眼底。同时，在这个观景空间，还做了很多可以休息的地方，搭配大型的绿植，颜值非常高，开业当天已经有不少消费者会选择在这里坐一坐、拍一拍。

2021至2022年曾是丰收湖板块新房供应的高峰期，龙湖拿地也正好在此期间，可以说，曾经丰收湖新房大热的重要原因之一，就是天街的落地。

到2023年，丰收湖又进入了新房交付大年，但市场情况已急转直下，破发消息不断传出。到这两年，板块新房供应急剧减少，几乎消失在了大家的视线中。

只推出过绿城·湖栖云庐一个项目，是一个全叠墅产品的低密项目，均价约4.4万元/平方米，去年年底首开入市，三次开盘均需摇号，已在今年3月收官售罄。

直到现在，丰收湖的二手房市场整体依旧沉寂。最近板块内成交比较活跃的，反而是一个安置房项目丰收湖嘉园，成交了13套房源，成交均价15689元/平方米。紧邻上城天街的龙湖天瑄城算是板块内成交价比较高的小区，11月刚成交过一套房源，均价3.24万元/平方米。另外，像新希望长粼府、中南春溪集等等，均价都已跌破3万元/平方米。

但无论如何，天街的开业，对丰收湖板块来说，仍然是非常及时的商业补位，未来随着地铁18号线的开通，板块的宜居属性一定会越来越强，对自住的刚需群体来说，也不失为一个好的选择。