潮新闻讯  今年，杭州不少想卖房的房东猛然发现，自己最大的竞争对手居然是隔壁安置房。

江湘云庐 印梦怡摄

江湘云庐 印梦怡摄

杭州贝壳研究院数据显示，多个安置房小区成了二手房市场的香饽饽：位于萧山南部卧城的江湘云庐已经连续3个月杭州排名二手房网签量第一；余杭区良渚新城的杜甫新苑则在今年上半年成交榜和今年8月成交榜上均闯入杭州二手房网签量前十；还有滨江区的湘云雅苑，也跻身滨江区成交榜前列。

江湘云庐 印梦怡摄

江湘云庐 印梦怡摄

江湘云庐的成交记录始于今年7月，网签量为5套，到了8月直接飙升至31套，成为杭州二手房成交榜的“榜一大哥”。随后两个月，江湘云庐又先后成交了29套和33套。而一路之隔的商品房小区天麓府今年1-10月网签量总共只有15套。

天麓府 印梦怡摄

一位熟悉南部卧城的中介王经理告诉记者：“这个小区7月刚刚办出产证，带看量非常大。上百个中介天天都往这个小区跑。这个小区是安置房，但品质较高。

记者走进江湘云庐小区，看到外立面为中式设计风格，主入口打造了十分大气的水系景观。中央花园面积也很大，每栋单元楼入户还有迎客松等景观小品，从视觉感官看来，品质不输同时期的商品房。

江湘云庐 印梦怡摄

除了品质背书之外，江湘云庐成交火爆的另一大因素自然就是价格。王经理带记者看了一套在售高楼层100㎡三房两卫户型，毛坯。房东报价190万元（包税），折合单价约19000元/㎡。她告诉记者：“这个价格还能谈。相同户型的一楼，我在7月份卖过一套145万元的。7-8月这个小区的成交均价约17000元/㎡。”

目前，江湘云庐附近仍有限价时期的商品房小区在售，即中天的拾光翠语，精装限价2.98万元/㎡，实际售价约2.3万元/㎡。这么一对比，江湘云庐价格优势不小。

杜甫新苑杜诗苑三期 武恒光摄

良渚新城杜甫新苑是良渚杜甫村的回迁安置项目之一，其中杜诗苑和杜雅苑两个组团于去年交付。今年1-9月，这两个组团二手房签约量共178套，月均成交约20套，成交均价1.3万元/㎡左右。相比之下，杜甫新苑往北的万科未来城二期、融信澜天，80㎡户型起步总价要200万元，而房龄更新一些的和光尘樾网签单价要2.6万元/㎡左右。