潮新闻讯  在高端楼盘“神仙打架”的杭州申花板块，尽管近年来涌现出不少高颜值次新盘，但首开杭州金茂府（又名鑫茂府、庆隆京茂苑）凭借“三恒科技住宅”的优势，自交付以来，房价稳居板块第一梯队，是申花的标杆豪宅。

今年9月底，首开杭州金茂府一套带两个车位的高楼层住宅房源被法拍，当时，这套建筑面积143.18㎡的19楼边套房源以1069万元成交，扣除2个车位约70万元的价格，实际成交单价约为7万元。这一拍卖结果让不少网友吃惊：“申花顶流也扛不住了？”

没想到，今天，首开杭州金茂府又一套法拍房源拍卖，这次的成价格更低——一套建筑面积126.66㎡、位于21层的高楼层西边套房源，以827.4万元成交，折合成交单价仅约6.53万元。这个价格也创下了首开杭州金茂府历次法拍房的最低成交单价纪录。

首开杭州金茂府位于学院北路与正德里街交叉口南侧，小区隔壁就是古翠隐秀、馥香园、揽云锦绣里等红盘。作为杭州为数不多的“三恒科技住宅”，首开杭州金茂府开盘时期就颇受追捧，交付后也一直口碑极佳，多年来都是申花板块顶流小区。

2022年2月，首开杭州金茂府曾经有一套建筑面积125.87㎡的10楼房源以1172.5万元成交，折合单价高达9.32万元，创下了当时申花板块高层住宅法拍房源的最高成交单价纪录。

如今时隔3年多，户型面积接近但楼层更好的法拍房源成交单价跌至6.53万元，还是让人很意外。

从拍卖过程来看，今天这套法拍房的竞争还是很激烈的：12人报名参拍，135轮鏖战才决出胜负，说明想要买到首开杭州金茂府房子的人还是很多的；但这么多轮竞价，最后的成交单价却反而创下历史新低，又说明意向竞买人们对于首开杭州金茂府并没有盲目追捧，还是比较理性的。事实上，今天拍卖的这套房源位于1幢，就在小区南门入口处，临隐秀路，对面是回迁安置房小区庆隆苑，相对来说噪音较大。

贝壳找房平台数据显示，今年大多数月份，首开杭州金茂府的高层房源的签约均价都在6万~8万元/㎡，今年10月，首开杭州金茂府成交了1套房源，签约价6.83万元/㎡。