杭州发布消息：近日，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目（简称“杭州地铁18号线TOD项目”）正式开工。这是全市首个采用盖上盖下一体化模式开发的项目，计划5年建设完成。

作为市级轨道交通线网中纵贯南北的“大动脉”，杭州地铁18号线贯穿了临平数智城的核心区域。杭州地铁18号线TOD项目紧邻规划地铁18号线文正街站，距临平高铁站约2公里，总投资约87亿元，用地面积合计约474亩（31.6万平方米），坐享“一绕三射”高速路网与多维轨道交通交汇优势。

“传统车辆段开发需先完成盖下工程，再启动盖上物业建设，仅盖下施工就需12个月，上下工程衔接还可能存在空窗期，整体周期要长达7年。这一次我们采用了‘车辆段与上盖物业一体化出让、同步建设’模式，盖下施工可压缩至7个月，整个项目建设周期直接缩短至5年。”据项目负责人介绍，这一突破不仅破解了传统开发时序脱节的行业难题，更实现了土地综合利用效率提升与建设资金节约的双重效益。

不同于传统的城市综合体，杭州地铁18号线TOD项目构建了更加多元的功能体系。

该项目中规划建设高品质住宅，搭配集便民服务、社交功能于一体的现代化邻里中心，以及涵盖购物、休闲的商业配套，盖上计划建设杭师大领办的九年一贯制学校及幼儿园。项目周边5公里范围内聚集了杭州临平银泰inPARK、艺尚小镇、银泰城等成熟商业配套，还可以联动“田立方·临平未来农场”，充分满足居民居住、教育、休闲等多元生活需求。

以上均为效果图

未来随着地铁18号线的贯通，这一“轨道上的城市单元”将成为激活区域发展的新引擎。