关键词：500万 新房 不考虑通勤

Q：我是自由职业，目前住在城北，我想买个500万元的新房自住，有啥楼盘推荐？不考虑通勤。

杭报房产：你的意思是全杭州都可以考虑？那选项还是有不少的。

城西方向，可以看看云谷板块的悦海棠、三墩的西源赋和未科的保利天奕。这三个项目产品都做得不错，各有特色，此前都开过盘。

城北方面，有三个板块你可以关注下。一个是运河新城，最后的限价盘宸岸栖月，均价33700元/平方米，还剩最近一幢楼待开，最大面积是128平方米，你的预算绰绰有余。平安桥地铁口的熙岸晓月，是绿城造的不限价楼盘，还没有开盘，也可以关注。另一个板块是勾庄，南向面湖的玉湖之星，还有最后一期加推。周边配套成熟的望舟府，是滨江造，也可以期待一下。还有可以关注华丰板块，这个板块生活氛围越来越浓，自住合适。最近待售盘璟逸开放了示范区，12月份还有伟星的星宜嘉映府将上市，是个洋房项目，都可以去看看。

钱江南岸，目前在售新盘中，如果考虑滨江区，可以去看看浦沿板块的春来晴翠，这是个TOD项目，有地铁和大盘优势。另外浦沿还新拍了几块地，未来供应丰富。

萧山市北的锦上观澜，是滨江造的楼盘，周边界面比较成熟。

总的来说，选择余地还是挺大的，这些楼盘基本上都有125平方米或139平方米四房户型，不管是从自住舒适度来讲，还是预算角度考虑，都有可取之处。根据自己的需求定吧。

关键词：东站 400万内 新房

Q：工作在杭州东站附近，预算三四百万元，想买新一点的房子，新房或是次新房，有合适的吗？

杭报房产：往东的话，目前没有新房，可以看看次新房。通勤距离比较合适的板块有艮北、城东新城。

根据你的预算，可以看看艮北板块的雍华府和雍泽府，400万元以内可以买到89平方米三房，地铁出行也比较方便。花样年对越天的三房也可以看看，地铁就没有那么方便了。

另外就是运河新城方向，宸岸栖月和熙岸晓月可以关注一下，都是新房。距离远了一点，但地铁比较方便，而且这两个楼盘都有105平方米-108平方米的小面积，预算可能比较符合。

关键词：700万 主城区 次新房

Q：我一直住在朝晖，想买一套新一点的房子自住，预算700万元，三房或四房都行，希望还住在主城区，有什么选择吗？

杭报房产：目前主城核心点的位置，新房基本都要在800万元甚至千万元以上，你可以重点考虑次新小区。

以你居住的朝晖为原点，往周边辐射，你可以考虑文晖、造纸厂、东新、城东新城等板块。

文晖和造纸厂的次新房，你可以买到三房，比如锦尚和品府和馥源庭的112平方米，杭曜一区的118平方米和123平方米。

城东新城方向，满二的东莱府，132平方米四房的低楼层，你可以够到。东新板块，芳翠锦绣府的124平方米四房，以你的预算选择空间比较大。如果稍微加点预算，可以看看139平方米四房，住起来会更舒适，最近的成交价基本上中间楼层带车位720万元。附近还有个刚交付不久的小区宸鹭晴语轩，离地铁站和新天地购物中心都更近，也可以关注一下，不过目前这个小区还没有成交。