每日商报讯 10月刚拍出2宗宅地的浦沿，转眼又上新了。

10月31日早上，杭州挂牌一宗宅地，位于浦沿板块，这也是今年以来浦沿单元推出的第四宗宅地，将于12月2日正式出让。

杭政储出[2025]130号地块，即浦沿单元BJ040301-05（1）地块，位于明德路和生地街交叉口。地块距离地铁4号线杨家墩站约700米，去钱江新城、滨江核心区以及奥体都非常方便。另外，周边还有杭州市高教园小学、浦沿小学、浦沿中学、物美、金盛嘉悦广场等配套。

地块出让面积26008平方米，建筑面积65020平方米，起价136119万元，起始楼面地价20935元/㎡，容积率2.5。

从滨江区今年的供地情况来看，浦沿已成为绝对的“供地主力”。上个月板块内就连续出让了两宗宅地，均在130号地块西侧不远处。

其中，杭政储出[2025]110号地块（浦沿单元BJ040301-01地块）于10月15日由大家竞得。该地块位置核心，交通优势突出，与4号线杨家墩站几乎无缝衔接。

但最后的成交结果，有点出乎意料。成交总价126384亿元，成交楼面价25317元/平方米，溢价19.93%，地价明显低于板块前两年出让的宅地。

另一宗杭政储出[2025]116号地块（浦沿单元BJ040301-02地块）于10月28日由英冠竞得。

该地块紧邻110号地块，最终的成交价也非常相近，成交总价172831亿元，成交楼面价25108元/㎡，溢价率19.33%。有业内人士测算，这两宗宅地的房价预期可能会达到4.5万元/平方米，迎来5000元/平方米左右的涨幅。

与此同时，浦沿还一个新房项目在售，即绿城和英冠共同打造的春来晴翠，这也是板块内首个不限价新房。

项目紧邻地铁4号线浦炬街站，处于板块南面，实际更靠近闻堰。全盘共打造了18幢高层，852户可售房源，户型面积105—169平方米，整体均价约3.6万元/平方米，是浦沿近年来推出的几个新盘中，门槛最友好的。目前，项目已经开盘三次，去化接近1/4。

不仅如此，后期浦沿板块还有多宗可供推出的计划宅地，短期内供应量不小。加之前两年集中出售的新房也即将迎来交付，像万科朗拾滨屿、金地方远江映云邸、伟星咏滨名邸等项目，顺利的话都将在今年12月交付，交付量超1500套，而这也会对未来板块的新房销售形成一定的压力。