今天上午，杭州第28批次涉宅地挂牌，3宗涉宅地分别位于未来科技城、转塘、石桥板块，将于11月25日正式出让。

未来科技城上新，容积率1.05

在建12号线水乡北路站西侧

未来科技城单元YH090306-11地块，出让面积48938㎡，容积率1.05，可建面积5.1万㎡，建筑限高30米，起拍总价179848万元，起拍楼面价35000元/㎡。

地块位于余杭区五常湿地北部，周边水系环伺，东侧即在建12号线水乡北路站，未来交通出行便捷。周边还有未来科技城海创小学、杭州文澜未来科技城学校、阿里巴巴钉钉总部和赛银国际广场等重要配套。

东面距离较近的次新房可以参考绿城晓月澄庐，近月挂牌单价约8万元/㎡，总价约1300-2100万元。

华丰挂牌年内第五宗涉宅地

比邻和著风华里

石桥单元GS130202-52地块，位于华丰板块保利和著风华里东侧，容积率2.0，可建面积6.8万㎡，起拍总价10.15亿元，起拍楼面价14931元/㎡。

这宗地块的用地性质为商住，《建设用地规划条件》显示，地块建设内容为公交场站及公交场站上盖住宅、配套公建，其中公交建设面积不少于22762㎡。

这是华丰板块今年年内出让的第五宗涉宅地。前四宗分别为中天海威璟逸、滨江棠悦芳华、西房项目、伟星项目。

其中，棠悦芳华轩8月高层首开均价33108元/㎡，三次开盘摇号中签率在21%-48%之间。

之江转塘上新

地块近地铁音乐学院站

转塘单元XH100403-09地块，位于地铁6号线音乐学院站南侧约300米处， 比邻文宣小学、中海篁外山庄、佳兆业玖珑山。地块容积率1.7，可建面积5.14万㎡，起拍总价17.98亿元，起拍楼面价15908元/㎡。

之江板块今年待售、在售项目主要是知海棠、以及建发双浦TOD-云之城。其中，知海棠首开高层均价32013元/㎡，两次开盘中签率在45-53%之间；云之城预计年底首开，首开均价2字头。