问：最近杭州房价是跌了还是涨了？

答：这个问题很难用具体楼盘项目来回答。因为在新房市场中，不同的地段和不同的楼盘，价格不是完全不变的。哪怕是同一个楼盘，不同的楼幢定价也会有不同。

不过国家统计局数据显示，9月杭州新房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.6%；二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌1.3%。

这是一个面上的整体数据。可以看出，新房不限价的杭州，目前新房仍然呈上涨态势；而二手房价格还在下跌，但跌幅有所收窄。当然，在市场中有些小起伏是很正常的，如果你要买房，还是要看具体项目来分析。

杭州法拍房能买吗？

问：经常看到法拍房的新闻，我想问下，法拍房能买吗？

答：这几天看相关机构数据，从9月份的全国法拍房成交情况看，浙江杭州和温州的成交套数分别位于第二位和第三位，第一名是广州。可以看出，杭州的法拍房有一定市场，而且成交率能达到48%，在全国市场中也是领先的。

法拍房因为其特殊性和复杂性，常常会打八折，甚至六折起拍，很多购房者会抱着捡漏的心态来关注法拍房。不过，想买法拍房的话，务必要实地去看房和调查。也要一字一句看清拍卖页面上的文字。

总的来说，法拍房更适合有经验或能承担一定风险的买家。因为法拍市场并不是主流的买房渠道，里面的门道多，需要特别仔细。比如这套房子有租约或者其他不好处理的情况，后续要清退里面住的人可能也比较麻烦。

运河新城板块

明年有新房推出吗？

问：我计划明年购房，想知道运河新城这一带明年还有没有新房推出。

答：有的。比如今年9月16日，越秀以总价133007万元竞得康桥单元GS120103-09地块，楼面价20490元/平方米，溢价率25.47%。

该地块距离地铁4号线、规划15号线的换乘站平安桥站仅500米，位置还是不错的。上周这个项目的规划公示了。根据公示，项目规划建造12幢住宅建筑，看起来是洋房和高层多种产品。

一般来说，现在规划出炉的项目，明年上半年就有可能会推出，建议你先关注一下。