刚刚，国家统计局公布9月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，9月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比上涨3.6％，新房价格连续两个月出现上涨；二手房价格环比下跌0.7％，同比下跌1.3％。虽然杭州二手房价格同比出现六连跌，但跌幅有所收窄。

国家统计局数据显示，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

从环比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二手房方面，9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

从同比来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

二手房方面，9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

9月杭州楼市未有起色，市场依旧比较低迷。据潮新闻美好生活研究院统计，9月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房6377套，环比下滑3.9%，同比上涨5.7%，月成交量连续6个月出现下滑。

从价格端来看，杭州贝壳研究院数据显示，9月二手房住宅签约均价为26832元/m²，环比下滑4.8%，同比下滑4.5%。量价齐跌，市场下行的压力更大了。

进入10月，受国庆假期影响，成交量再次下滑。据潮新闻美好生活研究院统计，截至10月19日，杭州市区二手房成交仅有2600套左右。如果按照国庆假期后日均250余套走量的话，预计10月杭州二手房成交量有可能跌破6000套。

潮新闻记者从文教、钱江新城、申花、钱江世纪城与城东新城一带的中介了解到，当下整体带看量并未出现太大起伏，但从回访的客群来看，成交的周期有所拉长，购房者观望的情绪浓郁。而从成交的房源来看，降价卖房已经成为能够走量的关键，当下依然是买方市场。

从新房市场来看，楼市热度冷却的范围从外围向核心区扩散。据潮新闻美好生活研究院统计，少数热门涨价改善楼盘能售罄，而大部分改善楼盘已经出现卖不完的现象，甚至有些楼盘去化率都不足2成。越来越多的新房卖不完，新房的库存也出现了上涨。据统计，杭州市区（含富阳、临安）新房住宅显性库存突破3万套大关，创下近四个月来的新高。

业内人士分析指出，整体市场在下行的过程中，当下买房的热情确实没有上半年高。购房预期下降，新房卖不完导致库存回升，这是市场下行压力变大的表现。虽然新房价格两连涨，主要原因是改善需求在短期内的释放，拉高了均价。当前楼市亟须更大的政策利好刺激，从而缓解楼市下行的压力。