每日商报讯 10月15日上午，10月杭州的首场宅地出让会顺利进行，推出的唯一一宗位于滨江浦沿核心区的宅地，以19.93%的溢价成交，为第四季度的土拍开了一个好头。

这宗杭政储出[2025]110号地块，位于浦沿最中心区域，西面紧邻地铁4号线杨家墩站，北面100米开外就是杨墩街，也就是滨江著名的啦喜街美食广场，这里汇聚了400余家餐饮档口，是江南岸热度极高的美食打卡点。

（浦沿110号地块区位图）

再往北，则是滨江高教园区，包括浙江警察学院、浙江中医院大学等6所高校，人气旺盛。地块到开元广场约1.3公里，到滨江宝龙城约2.6公里，不论是地铁还是自驾，都很方便。此外，附近还有高教园小学、浦沿小学、浦沿幼儿园等教育配套。

110号地块出让面积19968㎡，容积率2.5，地上建筑面积49920㎡，性质为住宅，起价105384万元，楼面起价21111元/㎡。

目前，浦沿核心区暂时没有在售新房，供应稀缺，对于改善型项目的需求比较旺盛，因此这宗地块吸引了10余家房企报名竞争。

最终，经过22轮报价后，本土豪宅专家大家以126384万元的总价拿下，折合楼面价25317元/㎡，溢价率19.93%。

（浦沿110号地块实景图）

这宗地块的高溢价成交，证明了主城核心区域的优质地块，依然是开发商眼中的“香饽饽”，杭州土拍仍旧能够保持高热度。

而对于大家来说，这也是它首次进驻滨江区，首个项目就落子热门区域，有足够的能力和空间来为江南岸打造更高品质的改善产品，值得购房者期待。

在这场土拍过后，10月28日杭州还将出让2宗宅地，11月则暂时还没有新的地块挂牌，供应速度有所放缓。

这2宗宅地中，有1宗位于浦沿核心区，就在大家地块的南面一路之隔，可以享受完全相同的配套。而且，这宗杭政储出[2025]116号地块，距离地铁更近，到地铁4号线杨家墩站仅200米。

（浦沿116号地块区位图）

地块出让面积27534㎡，容积率2.5，地上建筑面积68835㎡，性质为住宅，起价144831万元，楼面起价21040元/㎡。有了大家地块的热度支撑，这宗地块势必也会拍出高溢价。

（浦沿116号地块实景图）

另外1宗位于下沙东部湾新城，即杭政储出[2025]117号地块，就在19号大街与24号大街的交界位置，往南300米就是东部湾景观公园和钱塘江，景观资源非常丰富。另外，附近还有钱塘区江湾小学、杭州观澜小学、养正学校等教育资源。

117号地块出让面积19734㎡，容积率2.3，地上建筑面积45388㎡，性质为住宅，起价47658万元，楼面起价10500元/㎡。

（下沙117号地块区位图）