每日商报讯  进入不限价时代，如何快速实现房价的大幅上涨？作为杭州的新房供应大户，萧山的选择是从产品类型上做文章，通过推出低密类的排屋叠墅产品，直接提高新房售价。

不限价元年，堪称萧山尤其是钱塘江南岸的低密元年。包括钱江世纪城、市北、江南科技城、北干等热门板块在内，一共有7个新盘打造了排屋或叠墅产品。

随着年底临近，这些大面积、高总价的项目将会陆续入市，单价或许会让人大吃一惊。

动作最快的，是世纪城南的建发英冠·宸云，在国庆期间推出了6号楼排屋产品，位于整个项目的最北面，总共4套房源，都是4层排屋，2套边套建筑面积386.78㎡，2套中间套都是370.3㎡。

这4套房子，装修均价107665元/㎡，最贵的一套单价113541元/㎡，总价4391万元。第二贵的单价为108628元/㎡，总价4201万元。中间套单价分别是96115元/㎡和94545元/㎡，总价为3559万元和3501万元。

（宸云排屋一房一价表）

这是钱江世纪城的新房价格，首次突破10万元大关，宸云也同时成为截至目前今年杭州售价第二高的新房项目，仅次于9月入市的纯中式新房项目西子御园（毛坯均价18.86万元/㎡）。

整个宸云项目，由3幢高层和3幢联排组成，总共164套房源，排屋共12套。国庆前，首开推出1幢高层共76套房源，精装均价53879元/㎡，打出了送车位的优惠，最终技术性流摇。

这次加推排屋，由于总共只有4套房源，估计早早的落位完毕，因此继续采用了技术性流摇的策略，最终无人报名。排屋的单价，达到了高层的2倍，倒也符合基本定价规律。

（宸云楼幢效果图）

在宸云排屋率先捅破价格天花板后，接下来萧山核心区还将有不少排屋叠墅项目入市，最引人关注的当然是奥体核心区奥映鸣翠府的72套叠墅，价格恐怕只高不低。

另外，市北板块的晓澜玉华、松川境，北干的浩运府和安璞，都有排屋房源等待推出。而市北的潮语臻境府和江南科技城的君潮润府，则有叠墅产品等待上新。

它们的价格，毫无疑问都将创下板块新高。而对于改善型购房者来说，如何在住宅大平层和低密之间做出选择，将会是一个幸福的烦恼。