近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出〔2025〕75号地块项目方案公示。

鸟瞰图

杭政储出〔2025〕75号地块即为中交江海之城项目，项目规划6幢13-17F高层和6幢6-7F洋房。公示时间自2025年10月1日至10月16日。建设单位为杭州中宜江晨置业有限公司。

2025年6月24日，中交城市投资发展（广东）有限公司（中交）以总价45122万元底价竞得江海之城单元QT08040124地块，成交楼面价为7999元/㎡。

项目要求住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4 层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1 ，建筑高度最低不小于12米。

区位图

地块距离地铁8号线青西三路站仅300米，处于全新开发的江海之城“TOD+公园城市”复合发展带上，属于率先开发的青西三路TOD组团。

地块毗邻青西三路TOD综合体，即今年5月13日中交包揽青西三路TOD姊妹地，项目将打造金砖国家特殊经济区中国合作中心（中企国际港），这标志着中企国际港这座钱塘“城市之门”正式开启。

地块用地面积31338m²，总建筑面积90000.03m²，其中地上总建筑面积78615.93m²，地上计容面积56408.40m²，地上非计容面积22207.53m²，地下建筑面积11384.10m²，容积率1.8，绿地率35.01%，建筑密度22%。根据公示，项目规划6幢13-17F高层和6幢6-7F洋房，包含2幢6F、4幢7F、3幢13F和3幢17F。

另外，小区还设置架空层车库，住宅架空层层高4.8米，住宅标准层层高3米。外立面由Low-E玻璃、浅色铝板、深灰色穿孔铝板空隙率50%、香槟金色铝板、深灰色铝板共同组成。

总平图