众所周知，金九银十是楼市的集中放量期。随着国庆节前大量预售证领出，不难看出，接下来杭州将会上演一波开盘潮。

注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院，具体开盘信息以售楼处通知为准

其中备受关注的是安琪儿地块，大家咏印明庐与华润元起观潮府正面PK。后者又是该板块的“地王”项目，9月18日领出预售证，首开均价75605元/㎡，比咏印明庐首开价低2655元/㎡。

而两个项目的中签率分别为31%和45%，也正说明这个价格区间已经触及板块目前的天花板。而同为城东新城的翠隐江粼首开价格60386元/㎡，也参与板块竞争中。进入10月，这几个新盘也可能会再次加推，谁的性价比更高，届时会更加一目了然。

千万级豪宅集中的另一个板块便是钱江世纪城。目前看来，奥映鸣翠的开盘是比较成功的，虽然2000万元起步，不过其位置绝佳，再加上滨江绿城合作，后期续销也应该不成问题。

其余两宗为保利奥体的印象城南项目和金帝世纪城项目。前者打破了奥印鸣翠的土拍纪录，未来可能会和其售价差不多。从现有的资料看，保利奥体项目户型起步在170㎡，而金帝世纪城项目则为238㎡起步。这样，世纪城核心板块的价格将锁定在1500万-3000万元左右。奥映鸣翠算是定了一个高标准，后面两个新盘会开什么价格值得期待。

如果预算有限，世纪城南的宸云已经首开，均价约5.4万元/㎡，高层清一色199㎡，总价1100万元起步，这个价格还是有优势的，首开还有车位优惠；佳境天城北侧的绿城丽香庭，已经开盘过两次，均价在5.3万-5.4万元/㎡，中签率在28%-40%，总体来说，这个价格在板块内的去化速度不会特别快，但也能慢慢卖完。

和世纪城南单元一河之隔的绿城晓澜玉华，预计马上也会首开，该项目目前的吹风价可能会超过5万元/㎡，换句话说，除了世纪城核心板块外，挨着其周边的萧山部分板块，也接近卖到5万元/㎡。

其余比较受关注的是未来科技城以及运河新城板块了。未来科技城核心板块终于有新项目入市了。爱橙街以南地块由建发拿下，户型139㎡起步，也是杭州建发第一个现代风项目，预计国庆期间开放展厅，预计在11月能开盘，放风价在5万元/㎡以上。

和未来科技城挨着的云城，发力很猛，滨江咏舟府9月19日第一次领出预售证，均价在4万元/㎡，中签率在39%，后期加推续销问题不大，但这个价格也基本上触及板块的天花板了。

最后一个板块是运河新城，从最近三个楼盘的中签率看，其热度还是比较高的，其中拱宸金茂府首推30套高层房源，总价1000万元左右，中签率仅为18.8%，另外两个楼盘宸岸栖月和鸣澜里均价都在3.3万元/㎡左右，中签率在10%-25%，准确地说，这两个盘更接近康桥。所以购房者要区分对待。