潮新闻讯 最近的杭州新房市场上，拱宸金茂府热度很高，虽然尚未正式开盘，但其作为杭州第五座金茂府，这段时间吸引购房者纷至沓来。拱宸金茂府之所以火，很大程度上在于之前几座已交付的金茂府入住口碑极佳，成为杭州楼市高端科技住宅的代名词，为其积累了一大批拥趸。

昨天上午，杭州第一座金茂府、位于杭州滨江区的滨江金茂府（备案名：滨盛金茂府）一套房源在法拍平台拍卖，这也是滨江金茂府的首套法拍房，因此拍卖前就吸引了上万人次围观。

这套房源位于11幢的15楼，单元格局为两梯两户，房子建筑面积154.50㎡，户型为四房二厅二卫户型，南北通透，南侧为客厅，北侧为餐厅；南向卧室两间，主卧带独立卫生间及衣帽间，次卧带衣橱，客厅及南向次卧通南阳台；北向卧室一间带衣橱，书房一间，通北阳台；室内有三间小储藏间。全屋装修标准较高，配备智能恒温系统及新风系统。房子起拍价约1016万元。最终，有6人报名参拍，经过20轮竞价，该房源以约1206万元成交，折合成交单价约7.81万元。

滨江金茂府坐落于滨盛路与西兴路交叉处，离钱塘江直线距离约600米，小区斜对面东北角就是当前炙手可热、定位顶豪的水电新村项目。当年滨江金茂府销售时，一度被坊间称为“杭州最难买到的豪宅”。一方面是因为“金茂府”这个IP，是国内高端“三恒”系统科技住宅的执牛耳者，给楼市带来全新的人居理念，另一方面，滨江金茂府本身的配套和定位也是非常突出的，小区外立面全部采用石材干挂，园林设计是由武林壹号、阳光海岸等小区同一团队的“贝尔高林”操刀，室内精装标准也堪称豪华。

2019年滨江金茂府交付后，在二手房市场也一直很受欢迎，成交单价常年稳坐江南岸第一梯队，尤其今年水电新村“地王”出让前后，滨江金茂府二手房价闻风而动。

根据贝壳找房平台的数据显示，最近一年滨江金茂府成交活跃，几乎每月都有成交，今年2、3月份各成交了3套房源，其中2月份成交单价达到9.54万元/㎡，4月份成交1套，成交价也在9.25万元/㎡。不过最近半年成交均价有所回落，5月份滨江金茂府成交了2套，成交均价为8.31万元/㎡；7月份也成交了2套，成交均价为7.72万元/㎡。8月份无成交记录。