潮新闻讯  三季度末，杭州新房市场迎来一波推盘潮，其中总价千万元级的高端改善盘有10余个集中入市，既有市中心仅剩的限价项目，也有安琪儿、钱江世纪城、城东新城等板块不限价新盘。

目前，不限价新盘仍在登记中，文晖板块的御境映庐和三塘板块的天青岳率先公布了报名情况。结果显示，这两个限价盘双双“顶格社保+5年限售”。

御境映庐此次二开领证，加推3#，仅13套洋房，户型面积210㎡，均价64003元/㎡，备案总价在1250万-1400万元。

置业顾问透露，御境映庐二开有约400组家庭报名，触发社保排序摇号。最终有287组家庭入围，其中不仅有房家庭需236个月顶格社保入围，A类人才家庭也拼至177个月社保，整体中签率4.53%，需限售5年。

今年6月，御境映庐首开4#、5#，有24套洋房，户型面积192-317㎡，精装均价65907元/㎡。这批房源吸引近1500组家庭报名，触发社保排序，最终有759组家庭入围摇号，有房家庭入围最低需233个月顶格社保，首开整体中签率仅3.16%，限售5年。

另一个不限价盘天青岳，四开加推8#，共18套叠墅，户型面积225-261㎡，均价56882元/㎡，总价在1237万-1537万元。最终，18套叠墅报名人数触发社保排序，有房家庭同样需要236个月顶格社保入围摇号，整体中签率9.28%。

天青岳今年5月首开以来热度一直不低，此前三次开盘，中签率从10.96%到9.21%、7.91%逐渐走低，二开、三开均需“顶格社保+5年限售”。

据统计，御境映庐还有3幢住宅楼待推，包括19套洋房和6套叠墅；天青岳剩余3幢叠墅共40套房源待推。算下来，整个杭州市区也仅剩这65套总价1500万元以内的限价改善项目。在新房不断涨价的情况下，最后这65套房源预计还将一房难求。