都市快报讯  杭州新天地附近

买房有推荐吗

问：想在杭州新天地附近买房，有优惠些的新房推荐吗？

答：在地铁新天地街站南面不远，东新板块有一个西房项目，但这个楼盘不便宜，拿地价格就要4万多元/平方米。

如果你能接受地铁再往后坐几站的话，石桥板块在售和待售新房比较多，比如均价3.2万元/平方米的棠悦芳华轩，已经领出预售证，开始登记了；等待开盘的纯新盘还有西房石桥项目、伟星华丰项目等等。

华丰板块也有一些次新房，比如保利都和轩、春和云境等，相比当初的新房售价，这些小区现在的二手房价格都不算贵，建议你也可以去挑挑看有没有中意的。

杭州土拍最近不错

行情会好起来吗

问：杭州楼市行情会不会好起来？最近土地市场看起来挺热闹的，是不是后面价格会上来点？

答：从近期业内人士的说法来看，短期内，楼市行情有较大起色的可能性比较小。另外，从前几天土地出让结果看，情况更复杂一些。溢价率看起来挺高的，但基本都是已在板块内布局的开发商再次拿地。这是因为，同一个开发商在一个板块内多次布局，有利于今后把握推盘节奏，也有减少竞品等方面的考虑。

其实从整体来看，第三季度以来杭州推地出现了明显的缩量，多数地价相对是不高的，也显示出房企目前投资谨慎。特别是近期拿了较多宅地的开发商，接下来想的主要是尽快上市销售，收回资金。