潮新闻讯  上周，安琪儿4.0大家咏印明庐领出了首张预售证，推出46套房源，户型面积205-245㎡，精装均价78260元/㎡。相较于此前板块新房限价（46500元/㎡）上涨了约3万元/㎡，对比7月份安琪儿3.0锦上万象府二开均价（67600元/㎡）也提升了约1万元/㎡。最终，吸引到了146组家庭报名登记，整体摇号中签率31.51%。

9月15日晚间，大家咏印明庐正式进行了线上选房。项目的线上选房实现了热销，但最终剩下4套房源。这是安琪儿板块这么多次开盘首次没有售罄。可见，咏印明庐78260元/㎡的新房销售均价，基本上已经捅到了安琪儿板块高层房源的价格天花板。

46套首开房源，146组报名登记，昨晚线上选房去化42套，去化率91%，余下4套转线下销售。

只剩4套未线上售罄，也从侧面说明了开发商对项目的销售定价比较精准。该项目的拿地楼面价为47486元/㎡，房地价差在3万元/㎡左右，开发商的利润较为可观。

“剩下的房源大概率今天能卖掉，首批房源售罄应该不成问题。”该项目销售人员说。

昨晚选房还有一大亮点在于，两套可观运河景观的顶跃房源：一套户型面积378㎡、总价3782万元，一套户型面积305㎡，总价2924万元，分别被2号选手、4号选手选走。

可见，杭州顶豪市场的购买力较强，在传统市中心已无高端新房的情况下，安琪儿板块成了替代品。

接下来，咏印明庐还有2#、3#两幢楼未开，区位更好，二开均价或许还会有略微上升。预计本周五左右，安琪儿5.0项目华润元起观潮将领出首张预售证，推出三幢高层，共计94套房源。滨江的锦上万象府也还有叠墅待售。1500万元以上的房源数并不少，安琪儿板块还将继续接受考验。