作为杭州高端改善板块的代表，南星桥一带豪宅云集，其中春江花月是这一板块开山之作、“初代顶流”，小区交付至今已经超过20年。

拍卖截图 图源阿里法拍平台

昨天，一套春江花月晓风苑3幢顶跃房源在法拍平台拍卖，这套房源建筑面积291.27㎡，起拍价约1337万元，吸引了4人报名，经过68轮竞价，最终以1508.469万元成交，折合单价约5.18万元。

这个价格比今年7月的春江花月月华苑法拍房成交价回升不少。当时，月华苑一套建筑面积189.89 ㎡的4楼低楼层房源以868万元成交，折合单价约4.57万元。

春江花月小区于2001年首次开盘，是绿城首个杭州市中心江景住宅项目，也是绿城一代高层建筑的代表作，曾被评为2005年首届杭州最佳人居奖的第一名。

小区共有30多幢高层和小高层楼幢，7个苑，总建筑面积接近50万平方米，住户将近3000户。整个小区拥有700多米的江岸线，小区里还有一个约3万平方米的市政公园，绿化景观得天独厚。自交付以来，春江花月在二手房市场成交一直比较活跃。

2021年和2022年那时候，小区不少房源二手房成交价达到6.5万元～7万元/㎡，2022年11月，春江花月一套能看山观江的376.74 ㎡顶跃法拍房源以2335万元成交，折合单价约6.2万元，当时不少网友认为是“捡漏”。

这两年随着整体行情调整，春江花月价格有所下滑。不过，由于其体量大，户型面积段覆盖范围广，可满足多类家庭置业需求，而且对比周边的次新房和顶级豪宅的价格，春江花月相对较低，在板块内性价比较高，因此仍然吸引了很多目标客群。

贝壳找房数据显示，春江花月今年4月就成交9套房源，刚刚过去的8月也成交了3套房源。8月二手房成交均价为51024元/㎡。