都市快报讯  问：西溪湿地边上，西溪风情这个楼盘还有房子？是真的吗？

答：未来科技城大华西溪风情还有2幢洋房，约64套。据销售的消息，计划近期开盘，带装修预计要卖4.6万元/平方米，面积135-165平方米，总价预计600万-800万元区间。项目上一次开盘还是2020年，当时毛坯洋房均价3.3万元/平方米，优点是现房即买即住，后来这批房源很热门，中签率过低需限售五年。西溪风情离西溪湿地大约400米，而且是一个超级大盘，有超过100幢房源。相比高层，洋房得房率较高，喜欢住洋房等低密度住宅的购房者可以考虑这里。

萧山区这个楼盘

值得买吗？

问：潮语臻境府这个楼盘怎么样？值得买吗？

答：这个楼盘位于萧山区市北板块，目前周边多是厂房和产业区。从地段和城市界面上看，要逊色于萧山区建设得比较好的板块，比如：市北西和北干板块等。

这是一个不限价盘，均价4.2万元/平方米。楼盘规划了高层和叠墅，铝板外立面，但没有恒温泳池和会所，公区打造在当下杭州市场里不算突出。整个市北板块的小区众多，如果你同时考虑次新房，那完全可以对比看看有没有更满意的。

我很纠结

要不要买这个楼盘

问：湖映金沙轩，是不是房源不多了？有点纠结这次要不要参加摇号。

答：这个楼盘之前也有购房者咨询过，个人认为，在金沙湖板块，这个项目算是不错的。首先，地段比较好，地铁和湖景都有了，又是绿城品牌，加上它的价格和限价时代相比没有什么变化。从中签率来看，每次都在25%-40%之间，也是板块最好卖的楼盘之一。

至于你担心的房源数量问题，不用担心，目前楼盘还有3幢高层没有开盘。按照现在每次开一幢的速度，很可能还要开盘3次，如果你真的中意这个楼盘，买到的机会还是有的。此外毛坯排屋也还没推。

有300万元楼盘

推荐吗？

问：我工作地点在武林门附近，总价300万元推荐买哪些楼盘？

答：建议从近期推盘的新房中找。如果你有主城区情结，可以重点关注运河新城，比如鸣澜里；还有石桥板块的沐新月，都在你的总价段。两个楼盘都有地铁，离你工作地点也不远。如果能接受余杭区和萧山区，选择面就更大了，比如未来科技城板块的时舟里，萧山区开市客板块的君潮润府。目前杭州二手房价格普遍下来了，300万元的预算在二手房里选择余地也蛮大的。建议你先看好板块，再确定看哪些小区。