杭州日报讯 8月29日，杭州三墩单元宅地成功出让。

地块位置靠近紫金港区块，北侧就是即将开盘的纯新盘玖樾西源赋居，周边正处于开发状态，最近的地铁站是在建地铁4号线在建莲池路站。

三墩单元宅地实景

出让面积17254㎡，容积率2.5，可建面积43135㎡。

最终由保利置业补仓，总价64089万元，楼面价14858元/㎡，溢价2.4%。

这是今年三墩板块成功出让的第四宗涉宅地。

西源赋府效果图

第一宗是今年3月底，保利置业拿下西源赋府地块，当时楼面价22890元/㎡，溢价率高达63.38%。项目规划6幢高层和2幢叠墅，高层主力户型125㎡-168㎡，叠墅主力户型230㎡-310㎡。有消息称预计在9月首开，放风价4万元/㎡左右。

玖樾西源赋居效果图

第二宗是今年5月，也就是玖樾西源赋居地块，同样被保利置业竞得，楼面价约21965元/㎡，溢价率达51.38%，规划7幢高层和2幢洋房。

第三宗是今年7月底，位于紫璋台南侧，属于商住地，地铁4号线在建莲池路站上盖，商业比例15%。因施工难度较高，由华润&杭铁&杭地发以底价拿下，楼面价13092元/㎡。

对比前几宗地块，本次保利置业拿下新宅地，地价下降了近30%。综合来看，可以说是“降本平仓”，有效降低了三宗地的开发成本。

至此，三墩这四宗涉宅地可售建筑面积达37万㎡。

二手房方面，地块周边最近的新房即紫璋台，目前整盘限售，预计在明年5月迎来解禁。靠近三墩镇上的岚荷芸府、紫阅云宸里当年新房限价36800元/㎡，于今年交付，目前挂牌价约4万元/㎡，成交价在3.2万元/㎡-3.5万元/㎡。