央广网北京8月21日消息 8月21日，远东宏信、萧山环城建设联合体以底价竞得杭州南站单元涉宅用地，成交金额5.25亿元，成交楼面价10000元/平方米。

据了解，本次成交地块为南站单元XS110203-22地块，四至为东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潦路，北至通虹路。用地性质为住宅用地兼容商业商务用地，总用地面积20990平方米，规划建筑面积52475平方米，容积率2.5。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次成交地块规划为商住混合用地，其中住宅部分占比约80%，商业商务金融部分不低于20%。同时，该地块是南站新城取消新房限价后出让的首宗涉宅用地。取消限价虽赋予企业更大的定价自主权，但也对其市场研判和产品定位能力提出更高要求，一定程度上加重了房企的观望心态。

“本次成交结果反映出当前杭州土地市场仍延续‘属性决定热度、房企聚焦确定性’的分化格局。”高院生分析认为，尽管该地块具备一定的区位优势，但非核心板块市场仍趋于保守，企业普遍采取低成本补仓策略，谨慎拓展。另一方面，该地块商业占比约20%，需自持或对外销售。由于当前杭州商业地产库存高企、运营压力较大，房企对含商业地块普遍保持审慎，更倾向争夺核心板块或纯住宅类用地。