每日商报讯 8月进入后半段，杭州新房市场又热闹起来了。

从上周开始，不少热门项目密集领证入市，既有首开新盘，又有热销项目火速加推，形成了小规模的红盘潮，“同期只能登记一个项目，避免撞车，”这句久违的提醒，又出现在了置业顾问发给意向客户的对话里。

先来看加推项目，红盘齐出，特别是总价千万级以上的终极改善市场，风头强劲。

首先是市中心上塘板块最后的限价叠墅项目招商蛇口·天青岳，首开三个月后终于领出了它的第二张预售证，加推14套房源，建筑面积225-369平方米，精装均价55609元/平方米。从一房一价来看，总价在1242-2217万元。

（天青岳效果图）

按照首开32套房源触发社保排序并有292户家庭入围摇号的情况来看，这次推出的14套房源，极有可能继续“拼社保”甚至触发五年限售。

奥体核心区的奥映鸣翠府，是下半年杭州的第一个超级红盘，刚刚在7月底进行了首开，不到一个月就火速加推。这次只推出1幢高层共计36套房源，全部为225平方米户型，精装单价86901元/平方米，与首开基本持平，总价在1662-2088万元。

此前首开，奥映鸣翠府74套房源吸引了605户家庭报名，中签率12.23%，这次房源减半，意向家庭数量几乎没有变化，有很大可能会触发社保排序。

湘湖畔的低密项目鸣湖里，同样在首开不到1个月就加推，这次推出了13套排屋和20套叠排，其中排屋主力面积306-423平方米，总价在1929-3719万元；叠排主力面积261-283平方米，总价在1156-1798万元。

大城西桃花源板块的纯低密项目溪径恒庐，开盘节奏与鸣湖里几乎完全相同。这次二开，推出了12套合院产品，主力面积286-398平方米，均价54600元/平方米，总价在1360-2908万元。

值得一提的是，7月底溪径恒庐首开时，推出过11套合院产品，当时均价只有51210元/平方米，整体中签率32.35%。这次二开，价格略有上涨。

再来看首开新盘，可以说是“绿城系”项目全面出击。率先亮相的是位于滨江浦沿板块的TOD大盘春来晴翠，已经完成了首开登记，推出的132套房源，一共吸引了346户家庭报名，中签率38.15%。

据了解，作为不限价项目，春来晴翠精装均价只有36160元/平方米，低于板块此前限价，可以说是目前整个滨江的门槛价。再加上首开105-169平方米的户型设计，总价308-692万元，既为刚需家庭降低了置业门槛，又能满足改善家庭的换房需求，因此热度很高。

位于奥体南的焦点项目绿城·丽香庭，正在进行首开登记，精装均价54104元/平方米，相比奥体核心区有超过3万元/平方米的价差，因此被看作是入住奥体最具性价比的选择。这次首开，一共推出2幢高层共94套房源，主力户型148-184平方米，总价在660-1053万元。

西湖区云谷板块的首个不限价项目，绿城·悦海棠也领出了第一张预售证，精装均价32837元/平方米，相比此前28000元/平方米的板块限价，大幅上涨17%。主力面积125-168平方米，总价339-624万元。