杭州关注度较高的TOD楼盘
杭铁·和映云筑——
位于地铁3号线小和山站，是地铁上盖物业，未来地铁12号线也在此交会，交通便捷。
项目由面积115-180平方米的3-4居室组成，偏改善户型。小区通过两层盖板，规划了办公、邻里中心、洋房、下沉式庭院等立体生活空间，配套较为丰富。
地铁越秀·星缦云渚——
是地铁3号线星桥车辆段上盖物业，近40万平方米的微缩城市，城北CBD中心。小区容积率低至1.15，居住舒适度高。有幼儿园、小学、活力商街、体育中心以及邻里中心等配套。
金帝·虹缤之都——
地铁6号线银湖站附近，集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体。
项目利用地形高差打造“双首层”消费场景，集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体，将地铁与各业态高效串联。主力户型面积为96-130平方米，总价门槛在200万元级，性价比高。
滨杭滨纷城——
由滨江集团联手杭州地铁集团打造，位于临平东湖新城，横跨地铁9号线康信路站和兴元路站。
从小区地下室可直达地铁站，搭乘9号线可直达临平新城、江河汇等核心区域。
自带超2000平方米的社区商业、约3200平方米的架空层主题泛会所、2.4公里长的主题跑道、约4000平方米的健身空间。小区旁还有杭二白马湖临平东湖学校，以及龙安湖公园等生态资源。
臻奥院（杭州壹号院二期）——
位于滨江区奔竞大道与杨帆路交会处，是地铁6、7号线换乘站奥体中心站上盖物业，负二层直连地铁站。
项目涵盖大平层公寓、写字楼、购物中心等，周边商业配套成熟，距钱塘江约900米。
杭铁万科·云耀之城——
位于云谷的C位，地铁西湖大学站上盖。住宅地库直通地铁站，出行便利。自带坐标级写字楼和近万平方米商业街区，还有几千平方米的主题会馆，门口有约5000平方米的公园，小区内部规划了三重水系。
艮北TOD大盘杨柳郡——
杭州首个“地铁上盖”项目，周边教育、商业等配套设施成熟，二手房价的稳定性、成交速度和挂牌比例均明显高于市场均值。
因小区体量大，更靠近地铁的一期、二期拥有更高的人气以及“价格话语权”。据中介机构统计，最近一年，一期、二期约90平方米户型成交总价在450万元左右，而三期约96平方米户型总价约430万元。成交单价相差近5200元/平方米。
彩虹天空之城TOD——
位于彩虹大道与03省道交叉口，地铁5号线姑娘桥站旁，由杭州地铁、万科集团、萧山地铁投资公司联合开发，总建筑面积约63万平方米，目前项目已完工。
项目以约14万平方米公园为底盘，规划住宅、商业、办公等多元业态，二期（云彩之城）设置在地铁盖板之上，用地面积约11.5万平方米，总建筑面积约28万平方米。
该项目是继万科未来天空之城后，杭州的第二座“天空之城”，不仅能充分利用土地资源，建造地标级城市综合体，更能带动整个区域的快速发展，开启城市TOD复合生活。
如何挑选一个好的“TOD房”？
尽管TOD一词已在人们生活中频繁出现，尽管许多楼盘在宣传时，都会把“TOD”作为一大亮点，但TOD究竟什么模样？还没有标准答案。
并不是地铁站上方盖幢房子，就可以称为TOD。一个项目被规划定位为TOD，是需要满足多方面因素的。
首先，必须具备较强大的公共交通功能，一般为多条轨道交通线路的换乘站点，或是城市轨道交通与高铁、地面公交等其他交通方式的换乘枢纽，并拥有充足的人流量。
其次，TOD的功能一定不是单一的，在交通功能基础上，还需集纳商业、娱乐、办公甚至城市公共中心等多重功能。它在规划布局时，必须有相关产业支撑，能提供充足的岗位，满足周边居民的工作需求。
第三，TOD还必须是高强度开发的，能将多重功能集中在一幢或几幢建筑内，能集聚大量人流。
换句话说，TOD可以让大家在走出轨道交通站点后，无缝衔接商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐和居家。减少通勤和生活成本，享受更丰富便捷的生活。
因此，一个成功的TOD项目，在商业、资源、产业、配套、服务等方面，不能有明显的短板，只有形成一个良好的“生态循环”系统，才能实现可持续发展。
TOD社区则通过打造无缝衔接的交通网络、多元融合的生活场景等，呈现出未来城市高效、便捷、绿色的生活图景。
所以，我们挑选适合居住的TOD楼盘，也要从交通便利性、配套设施完善度等方面考虑。还要选择有TOD开发经验的开发商，这类开发商在规划设计、运营管理等方面更专业。
