潮新闻讯  今年4月，我们报道了杭州迈出试点建立房屋保险制度的第一步：余杭、拱墅、滨江三区纷纷为区域内的老房子“上保险”。而就在本周，杭州老旧房屋保险有了首个赔付案例——拱墅区仓基新村48幢率先出保，对房屋公共区域的钢筋锈胀、混凝土剥落、部分墙体沉降裂缝进行维修处理。

今年3月底，拱墅区湖墅街道老旧小区房屋安全“保险+服务”落地，为87幢老房子购买了保险。其中的保障服务分为两块，一块是综合保险方案，保障内容包括整体倒塌导致的房屋损失、房屋风险状况改变需重新鉴定费用、房屋应急加固费用以及应急费用4个方面；另一块是房屋动态监测方案，即对87幢房屋进行分级、分档的日常巡检和排查。如房龄较老的楼幢，进行每月1次巡查、监测，房龄稍新、房屋健康状况较好的楼幢，则进行一季度1次或半年1次巡查、监测。

今年4月，在第三方公司进行房屋日常巡查中，发现仓基新村48幢的公共区域存在三处墙体沉降裂缝、横梁破损、钢筋锈胀的安全隐患。6月上旬，经街道、社区、物业、房屋安全保障合作单位综合考虑，决定对仓基新村48幢的公共部位进行应急维修。一周后，保险公司完成了踏勘定损，并出具了维修方案。

应急维修已于7月22日开始。记者在现场看到，仓基新村48幢的三处隐患分别位于房子的两侧。对于墙体沉降裂缝，现场施工人员表示，墙体维修采用砂浆填充裂缝，墙面则用钢筋网片加固修补以及砂浆修补。主要施工内容预计在一周后完成。

第一年老房子的保费由政府补贴，那么第二年呢？湖墅街道城建办的相关负责人向记者透露，目前拱墅区正致力于构建居民参与的房屋安全治理格局。该负责人坦言，在老旧房屋安全保障体系中，首先要明确，房屋的安全责任人为房屋产权所有人。在此基础上，政府通过第一年的保险优质服务，在居民中建立房屋安全责任意识，并吸引居民后续参保。

湖墅街道还激励物业公司主动投保。去年以来，按照《关于调整杭州市区普通住房前期物业服务收费标准的通知》，拱墅区老旧无电梯小区物业费标准统一从0.15元/㎡/月涨至0.56元/㎡/月，物业公司主动投保能够增加居民的物业服务满意度，从而提升物业费的收缴率。