潮新闻讯  刚刚，锦上万象府高层二开，推出2#、6#，共63套房源，含精装均价67600元/㎡。在首开大幅突破板块限价的基础上，二开再度上涨2000元/㎡。

锦上万象府效果图 图源杭州市规划和自然资源局

6月中旬，锦上万象府首开1#、5#，共63套高层房源，户型面积183-354㎡，开盘均价65600元/㎡，比之前板块住宅限价（46500元/㎡）上涨19100元/㎡。

尽管首开价比限价涨了41.1%，但仍然有484组家庭报名登记，整体中签率13%，中签率比此前板块的限价楼盘还要低一些。在线上选房当天，选房至219号即售罄。

记者了解到，锦上万象府首开之所以热度高，一方面在于产品装修比较豪华，餐客厅大理石通铺，厨卫用上了嘉格纳、汉斯格雅等；另一方面在于首开定价比较合适，未达到此前7万元/㎡的对外放风价。有不少项目周边3公里范围内的改善家庭参与了首开报名。

锦上万象府实景 武恒光摄

锦上万象府最后63套高层推出后，还剩下24套叠墅待售，户型面积283-340㎡，预计8月入市。

接下去，安琪儿板块还有2个不限价盘排队入市，分别是：大家咏印明庐，均为高层产品，户型面积205-380㎡，只有100套左右；华润元起观潮府，户型面积225-420㎡，包括高层和叠墅，共186套。

值得一提的是，咏印明庐和元起观潮府拿地楼面价都比锦上万象府（40479元/㎡）高，其中咏印明庐成交楼面价47485元/㎡，元起观潮府为50682元/㎡。可以预见的是，这块区域接下去的新房价格还有进一步的想象空间。

近日，咏印明庐有销售对外放风称价格，预计在8万元/㎡左右，有业内人士表示：“尽管锦上万象府二开继续涨价，但相比待售的项目近期对外放风价仍然有价格优势，这或将刺激锦上万象府二开的报名热度。”