问：我家有多套市中心“老破小”，去年一季度卖掉了翠苑五区的两居室和朝晖的两居室。手头还有翠苑三区和大关的老小区房，感觉这类房子在市场上竞争力不强，租金也在下降。要不要全部卖掉？

答：如果有更好的投资渠道，那就“断舍离”吧。市中心“老破小”的增值功能很有限，站在保值或增值的角度来说，肯定不是最优选择。如果这批房子是你家老人传承下来的还好说，如果是前几年买的，估计还会有些损失。查一下同小区或周边品质类似小区的真实成交价格，给自己设定一个售卖的底线价格和大概的时间，向中介平台、社交媒体等多渠道释放信息吧！能按心理预期卖掉是最好的，这个夏天如果卖不掉，也不要乱了阵脚，等到下半年“金九银十”，还可以再发一次力。