杭州日报讯 6月13日，滨江水电新村项目的建前规划在杭州市规划和自然资源局网站公示，在业内和购房者群体中掀起不小的波澜。

地块位于滨盛路与西兴路交叉口，正对钱江新城的“日月同辉”，可以说是杭州的“王炸级”宝地。因为地段优势明显，在挂牌前就已备受关注。

出让当天，吸引了滨江、绿城、保利、中海、金茂、建发、招商等一众实力房企。最终，滨江集团以77409元/㎡的楼面价竞得，刷新了当时杭州涉宅地块的出让单价新高（后被建发蒋村地块超越）。

经过80多天的等待后，规划方案首次在官方渠道公示。

水电新村项目效果图

从规划方案看，滨江水电新村项目规划建设5幢17层-20层的高层，外立面以玻璃幕墙+铝板为主，配有下沉庭院、景观水池和风雨连廊，东侧还有一所幼儿园。

如果说上述都只是“标配”，层高真的是亮点。

水电新村项目3幢立面图

根据规划，标准层高为3.6米，架空层更是高达10.6米，远超普通住宅项目。即便是同样出自滨江之手的“湖墅地王”，标准层和架空层的高度也只有3.5米和8米。换算一下，水电新村的1楼，其实已经和普通住宅的4楼差不多高了。

规划文件中未直接体现户型面积。不过，滨江集团董事长戚金兴前段时间已经透露过了，3个主力户型，最小的296㎡、中间是386㎡、最大的是506㎡。有知情人士透露，项目还会有极少量的非标顶跃户型，面积可能更大。

水电新村项目3幢剖面图

至于价格，早有市场预期能卖到15万元/㎡。但戚金兴认为有信心的同时也要理性，参照周边两个高端项目（壹号院和滨江金茂府）的二手房价，水电新村的定价或在12万元/㎡左右。

嗯，我用计算器算了一下，296*12=3552。当然，低楼层定价也会低一些，所以起步门槛预计在3000万元左右吧。就是不知道那几套顶跃户型最终能开出多少钱，等待一下吧。