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预算150万元 想在杭州买房子 选哪里性价比更高
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2025-06-14 07:16:17   

问:我现在手头有150万元,想在杭州买一套房子,希望性价比高一点,请问有什么推荐?

答:总价150万元以内,建议你把选择方向聚焦在杭州市中心老小区的二手房。

因为150万元总价在杭州新房市场选择余地很少,二手房要么远郊,要么市中心老小区。相对来说,市中心的老小区能用地段价值对冲房龄劣势,再加上兼顾租金、学区等潜力,是你的性价比之选。

150万元可以拿下拱墅区文晖、长庆,上城区采荷等板块四五十平方米的二手房。如:文晖的流水东苑,现在单价约在3万元/平方米;长庆的十五家园,大概在3.3万元/平方米。

要注意一些近地铁老小区(如闸弄口新村、朝晖一区)的小户型,以后如果不住了,出租回报率也还可以。再加上总价可控,抗跌性强。

不过要注意尽可能优选房龄在1995年后的房源,避开砖混结构。重点选加装电梯、外立面翻新的小区(如朝晖七区)。拒绝“孤盘”,也就是那种单栋楼、无物业小区的慎选,后期流动性相对比较有限。

来源:都市快报  作者:记者 陆丹  编辑:郑海云