每日商报讯 不限价的云城，又刷出了新纪录。

6月5日，位于云城核心区的新盘华润·望云润玺，领出了它的第二张预售证，加推1幢高层共66套房源，价格有点出乎意向客户的意料之外，精装均价41181元/㎡。

这个价格，比它首开的39238元/㎡，小幅上涨了约5%。如果对比此前云城36100元/㎡的限价的话，大幅上涨14%。

更重要的是，这是云城新房价格首次突破4万大关，并反超南面的未来科技城。作为板块的首个不限价项目，具有一定标杆意义。

（望云润玺二开一房一价表）

接连涨价，望云润玺的底气是什么？

首先，对比首开的6号楼和7号楼，这次推出的5号楼位置要更好一点，位于小区的东南角，南面是叠墅，东面是在建的云门公园，视野景观可以说是整个小区最好的。

其实，跟5号楼同一排的6号楼，整体均价也刚好超过了4万元/㎡，不过由于7号楼拉低了均价，所以没有引起太大关注。

（望云润玺楼幢图）

其次，望云润玺虽然涨价首开，但是114套房源仍然吸引了563户家庭报名，中签率只有20.25%，并且开盘迅速售罄。出色的开盘成绩，给了它涨价的勇气。

当然，望云润玺的涨价热销，是建立在它出色的产品力之上。除了下沉庭院、地下会所、恒温泳池、主题架空层等改善配套外，它的精装标准达到了5500元/㎡，在目前的云城来说没有竞争对手。

具体来看，这次推出的5号楼，分为125㎡4房2厅2卫和139㎡4房2厅2卫两种户型，前者22套，后者44套，两梯三户格局。

单价区间在35098-43399元/㎡，125㎡房源总价在443-532万元，139㎡房源总价在498-605万元。

值得一提的是，作为叠墅+高层的“高低配”项目，望云润玺的叠墅产品到现在都还没有推出，价格势必会比高层贵出不少，届时，又将创造云城单价新高。

望云润玺一脚踹开了4万房价的大门，也为云城和未来科技城接下来的房价提供了充足的想象空间。

目前，除了望云润玺外，云城还有一个待售项目，即它西面的滨江44号项目，将打造8幢高层，主力面积120-170㎡。根据规划，它也配置了下沉庭院、露天水池、风雨连廊等配置，架空层5.5米，标准层3.15米，将打造改善产品。

（滨江云城44号项目效果图）

未来科技城核心区暂时没有待售新盘，不过马上会在6月27日出让一宗三面环水的优质宝地，不论是地段、配套，还是地块条件都非常出色，光楼面起价就达到了22800元/㎡，很有希望登顶新地王，未来售价也有望冲击新高。

（未科81号地块实景图）