问：我是台州的，儿子研究生毕业，准备给他在杭州买套房。看了半年，一直选不好。尤其是限价放开后，一些不限价的新房，哪怕是价格高了不少，照样卖得风生水起。我去摇了两个盘，名次都很靠后，没有捡漏的可能。一些二手房价格相对有回落，我们想着要不买二手的次新房，但也不敢下手，总觉得新房成色好、有红利。我该怎么选？

答：限价放开后，杭州的新房和二手房原先明显“倒挂”的局面彻底改变了。你看到的新房上调了价格为什么依旧抢手？这些盘都有一个特点：优质板块加上明显的品质提升。

比如：云城、勾庄玉湖、未来科技城、东新等板块。云城的望云润玺，客厅有前后双背景墙设计，地面、墙面大面积使用岩板，厨房赠送嵌入式双独立冰箱；勾庄的玉湖之星，玄关柜、客厅收纳柜都在交付标准内，厨房用的是西门子三件套（149平方米及以上是博世），还嵌入了全屋智能家居系统……对购房者来说，价格是上去了，但品质也大大改善了，还是很值得入手的。

总而言之，你判断一个新盘值不值得入手，要和周边二手次新房做对比。先看小区品质是否有显著提升，再看房价的差距，能否达到某种平衡。也就是说，新房交付后在板块内的品质地位等优势，值不值得这个价。当然，这和你自身的购房总预算也有关联。