昨天，杭州一宗“好房子”试点地块成交，位于城北运河新城，被绿城竞得，成交总价137433万元，折合楼面价23707元/平方米，溢价率40.33%。

随着大城北开发的不断推进，运河新城近年的变化有目共睹，和过去的老旧厂房和尘土飞扬形成了鲜明的对比，有人称之为杭州变化最大的板块。

地块处在运河新城核心区，紧邻已建成的地铁4号线和在建的15号线换乘站平安桥站，属于主城区稀缺双地铁地块，可有效串联城北万象城、武林商圈与钱江新城，构建30分钟黄金通勤圈。

地块西侧为大家泊缦府，东侧是拱康路，周边还有丽水北路、金昌路、康桥路等多条城北大通道，交通路网成熟。南面紧邻已投入使用的育才大城北学校，附近有卖鱼桥小学文润校区、杭十四中等名校资源，康桥幼儿园（大城北园区）也紧挨着地块，教育配套资源较好。

地块东南侧一路之隔，浙大邵逸夫医院大运河院区已于2024年运营。周边还有建设中的树兰国际医学中心、华润国际医疗中心等医疗配套。

地块西南方向约700米，在建的中国京杭大运河博物院（暂名）预计今年底完工。

目前，运河新城板块内有汀岸印月、宸岸栖月、滨运映翠湾、宸岸新月等新楼盘在售。上个月，精装新房限价33700元/平方米的宸岸栖月首开报名近千组，市场反响不错。