都市快报讯  如果说诗意是对居住外在环境的要求，那么科技就是对居所内在环境的追求。

“2025年度杭州好房子 全国云上置业节”已经启动，置业节期间，我们推出的“杭州十大诗意与科技住宅”系列活动，受到很多杭州居民的热切关注和积极响应。

有读者向我们推荐了在杭州已经有一定基础的科技系统住宅。冬冷夏热的杭州，没有中央空调和地暖，却能保持恒温恒湿的房子，住起来感觉怎么样？

据不完全统计，全杭州主打科技系统的住宅，已交付的就有金茂、朗诗、葛洲坝旗下多个项目。

西溪湿地旁的科技住宅

二手房价格都在千万元以上

近期出现在大众视野中的杭州科技系统住宅，要数蒋村中杭府了。

西湖区的蒋村板块，位于西溪湿地北面，又有余杭塘河水系环绕，绝对算得上杭州人心中的“诗意板块”。而且蒋村背靠浙江大学紫金港校区，又多了几分“腹有诗书气自华”的气质。

中杭府是板块目前房龄最新的二手房，是2023年交付的。小区采用三恒科技系统，资料显示，这个系统由地源热泵、毛细管网、新风系统等组成，能保证室内恒温、恒湿、恒氧的居住环境。

目前该小区在二手房网站挂牌31套，没有低于1000万元总价的房源，挂牌均价在6.2万-7.5万元/平方米不等。

有了科技系统，相应的就不安装地暖和中央空调了，能节省一定的电费和燃气费支出。居住成本主要体现在物业费上。中杭府小区物业费11.5元/平方米/月，其中科技系统费用7元/平方米/月。

科技住宅系统的收费，各个小区都不一样。比如拱墅区朗诗熙华府的系统运维费约3.7元/平方米/月，物业费另算；滨江区金茂府的高层物业费约8.5元/平方米/月，包含系统费和基础物业费在内。

住在科技住宅里的感受如何？

“第一次走进去感觉很神奇。杭州大热天快40℃了，这房子没有装中央空调，但走进去体感很凉爽。室内是恒温的，不会得空调病。”一位曾住过朗诗科技住宅的李女士告诉我们。

也有对科技系统不感冒的王先生，他认为：“住起来成本太高了，而且不能开窗，太闷。我总觉得房子要经常通风的，整天关着，心理上还是不太能接受。”

科技住宅不开窗是为了保持恒温。特别是在夏天，由于系统制冷运行，毛细管网内水温较低，而室外温度较高、湿度较大，如果开窗会加大系统能耗，冷热交替也会导致室内结露，屋顶及墙面甚至会发霉。

当然，科技在进步。如何让居住者的生活更方便，如何在诗意的地方建设更多科技住宅，也是接下来房地产行业的重要课题。

据今年4月1日起施行的《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，杭州将推广绿色建造方式，大力推动新建住宅达到二星级及以上绿色建筑标准，鼓励住宅执行超低能耗建筑标准，住宅建筑空调、照明、生活热水设施等采用节能高效产品；同时，从智慧家居、智慧安防、智慧服务等方面搭建社区智慧服务平台，实施专业化、高品质物业服务，为小区居民提供现代化、智慧化生活环境。

兼具绿色和智慧的“好房子”，或许正是科技住宅在当下的新注解，让老百姓住得更省心，用得更方便。