每日商报讯 今年上半年，萧山市北成为了土地市场的主角之一，截至5月27日已经成功出让了4宗宅地，全部被滨江、绿城、兴耀等本土大牌房企获取。

再加上北面一路之隔世纪城南单元的2个项目，以及南面北干板块从东往西的4个待售新盘，今年包括市北在内的这块大区域，已经预定了10个新盘供应，将成为整个杭州都瞩目的改善焦点。

其中，最先亮相的当属滨悦翡丽轩和潮语臻境府，最快6月就将首开，上周记者已经进行过实地探访。

而就在27日上午，由滨江和招商合作开发的潮语臻境府，宣布在5月31日开放约8000方的实景示范区，江南岸首个空中社区将正式亮相，同时，高层约123-139㎡的实体样板房也同步推出。

（潮语臻境府实景图）

出让时间更晚的新项目，也都在加快节奏，争取早日亮相。

此前，兴耀在4月1日以28713元/㎡的楼面价拿下的市北西31号地块，拿地后只用了11天就确定好了规划建设方案。

兴耀31号项目，在79760㎡的体量上，凭借低至1.8的容积率，打造了12幢3F的排屋和3幢17F的高层。南低北高排列，中间有露天景观水系、下沉庭院、集中绿地等配套。

（兴耀31号项目效果图）

目前，兴耀31号项目还没有对外正式发声，不过有消息称，总计可售约200套房源，高层预计160-200㎡，均价可能4.5万元/㎡；排屋预计在280-350㎡，均价可能在6.6-7万元/㎡。

滨江在4月28日以24471元/㎡的楼面价拿下的市北东43号地块，动作也还算迅速，上周已经公布了规划方案。

这个项目总体量约12.75万方，容积率2.2，将打造2幢7F的多层和16幢15-25F的高层。小区内部同样设计了下沉庭院、景观水池、集中绿地等配套，并且架空层高5米，标准层层高3.15米，属于舒适的改善尺度。

（滨江43号项目效果图）

目前，滨江43号项目还没有组建销售团队，也没有其他信息对外释放，对于重仓江南岸的滨江来说，也许要等到浩运府、潮语臻境府等项目开盘以后，才会着手推出市北东新盘。

26日，市北又有一个重磅新盘登场，这就是绿城在4月22日以35066元/㎡的高价拿下的37号项目，它也是整个市北板块的新地王。

绿城37号项目，位于金鸡路与恒枫路交界处，西面和北面都沿河，南面则与意向落子的龙湖天街一路之隔，到在建地铁15号线丰二路站约400米，地段、配套和小环境都非常不错。

（绿城37号项目设计图）

这个项目占地40354㎡，容积率2.2，总建筑面积130095㎡，计容建筑面积88778㎡。建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目打造了7幢19-22F的高层和6幢7F的叠墅。高层位于小区东面，以围合布局，把下沉式庭院、集中绿地、活动场地围在当中，并由风雨连廊将高层连接。

除了南面的2幢楼外，其余高层首层架空，高度有5米，标准层层高3.15米，尺度阔绰。

（绿城37号项目设计图）

叠墅位于小区西面，南北三列排布，每幢南面都有大花园，北面也有小花园。从立面图来看，1F层高3.5米，2F-5F层高3.3米，6F层高3.5米，7F层高3米。从剖面图来看，7F叠墅做的是上下双叠，123F为下叠，4567F为上叠。

（绿城37号项目设计图）

从效果图来看，绿城37号项目的高层外立面采用了大面积玻璃+跑道式阳台+270°转角飘窗的设计，点缀金色和银色金属铝板。叠墅则采用了大面积金色铝板和大面积玻璃的配置，豪宅气质明显。

值得一提的是，这个项目在南面做了两个小区门厅，主入口在高层，次入口在叠墅，都设计了大体量的景观构架，营造归家仪式感。

（绿城37号项目效果图）

目前，这个项目的详细面积户型还没有对外公布，不过据置业顾问透露，高层预计170㎡起步，叠墅预计260㎡起步，价格或许会超过5万元/㎡。