杭州日报讯  枫汀云邸首套成交了！近日，未来科技城纯改善小区枫汀云邸传出消息，一套252.7平方米的房子，以总价1000万元成交，单价约3.96万元/平方米。

经过打听，这套房子位于1幢15楼（层高17楼），可看到小区景观和蓝宝石泳池，位置比较核心。房子是五房户型，南向三个房间都是套房设计，北向两个房间，客餐厅一体，有55平方米，客厅连通双阳台，尺度感非常舒服。

根据一房一价表，这套房子买入时价格约930万元。有消息说，这套房子含1个车位成交。车位买入时，价格约30万元。对卖家来说，此番交易基本上算是平进平出。

枫汀云邸是2022年滨江集团首入未科的纯改善大宅，全盘公建化立面，大面积玻璃搭配铝板。共规划了13幢14-17F高层，共397户，全部是2梯2户。主力户型建面约172平方米-253平方米，精装限价36100元/平方米。

2022年11月，枫汀云邸首开时，中签率18.55%，是当时板块内唯一的纯大户型楼盘。今年4月底，枫汀云邸交付。

枫汀云邸位于未科核心区，北面是海辰小学，西面是海辰中学，东面过了竟桃路，隔着河道是杭珹未来中心一区，距离地铁5号线绿汀路站、在建中的万象城都不远。因为位于未科中轴核心区，枫汀云邸与杭珹未来中心、云湖之城一起，被称为绿汀路“新三兄弟”。

枫汀云邸交付后，因为环境和品质都不错，引起了市场关注。最近30天，枫汀云邸的带看量超过了杭珹未来中心，成为板块第二，仅次于翡翠城四期。

30天带看榜 来源：杭房数据

目前在贝壳二手房平台上，枫汀云邸共有40套房源挂牌，挂牌均价5.2万元/平方米。

单价最低的，是一套234平方米的低楼层房源，五房四卫，挂牌总价895万元，单价约3.8万元/平方米。

单价最高的，是一套230平方米高楼层，五室两厅，室内沙发、家具已经布置好，挂牌价1880万元，单价约8.2万元/平方米。

在最近几年未科入市的高层楼盘中，主力户型很少有超出枫汀云邸253平方米的（除了在建中的枫映华庭176平方米-258平方米），枫汀云邸可以说是未科的“面积天花板”。

附近中介小刘说，跟未科小户型相比，大户型因为总价高，流速并不快，目前价格不算高。

枫汀云邸隔壁的杭珹未来中心，今年到目前共网签了10套大户型，其中199平方米5套，236平方米-240平方米5套。杭珹未来中心的最大户型240平方米，成交总价在900万元左右。

中介小刘说，来未科买大面积的客户，都是以自住为主。未科大户型的价值，有待被进一步发掘。