杭州日报讯  5月24日，位于钱江新城二期的玉澜月华二开登记结果公示：765组家庭入围，综合中签率11.24%，其中有房家庭入围标准为208个月社保，中签率6.6%；无房家庭25个月入围，中签率15.77%。

至此，钱二这个“最便宜的地王”摇号收官。

之所以说玉澜月华是“最便宜的地王”，是因为往前看这是杭州限价时代拍出的单价最高的地块，往后看钱二西67500元/㎡的价格可能也是未来几年“性价比最高”的一次了。

今后，无论是新房还是二手房，钱二都正远超很多人的承价能力。

绿城芝澜西新项目效果图

新房方面，钱二还有三个待售新盘，分别是位于芝澜月华西侧的绿城新项目、地铁9号线红普南路站旁的滨江新项目以及招商蛇口的杭序府。

若用曾经的板块限价来区分，绿城项目位于67500元/㎡的钱二西，滨江项目和杭序府则位于53000元/㎡左右的钱二东。根据路透信息，这三个不限价新盘的定位，都将超过之前的限价产品，售价也大概率再一步提升。

据悉，杭序府规划构架地下负一层会所、地上一层架空车库、地上二层架空层的立体化空间，“放风价”超过6万元/㎡。虽然“放风价”不一定是实际定价的，但最终定价超过潮语映月应该是大概率事件。

杭序府效果图

二手房方面，天澜海岸的交付掀起了一个市场小高潮。

根据板块经纪人介绍，天澜海岸至少已经成交了5套，其中4套是199㎡，价格在1300万元-1588万元不等；还有一套是一线江景的365㎡，3400万元带车位，单价超过9万元/㎡。

位置上比天澜海岸更具优势的芝澜月华也交付在即。项目主力户型面积约183㎡-379㎡，新房销售时的均价为66000元/㎡，总价在815万元-2722万元之间。已有个别业主向中介“预告”了交付后的挂牌价，普遍在9万元/㎡以上。

有中介表示，前两个月他们接触的芝澜月华业主基本都对价格还没有明确概念，直到天澜海岸的首套成交出现。

“从位置上看，栖江揽月和观翠揽月都离芝澜月华更近一些，但业主认为产品不是一个时代的，其二手房价不具参考价值。天澜海岸有成交以后，他们立刻就觉得至少可以对标那批二线江景的，再叠加靠近江河汇的优势，卖到8万元/㎡以上不成问题，所以挂牌价在9万元/㎡左右也是正常情况。”

但芝澜月华最终能卖出什么价格，还是要看交付后的市场表现。