5月20日，杭州出让三宗涉宅地块，全都以高溢价成交。其中，东新地块和白马湖地块双双突破了板块地价纪录，创下新高。

值得一提的是，这三宗地块还是杭州首批住宅品质提升试点项目，未来在建设时应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求，比如层高不低于3米、强调人车分流、鼓励设置风雨连廊、增加墙体和楼板厚度、设置宠物集中活动场地等等。

位于市中心东新板块的杭政储出[2025]58号地块，最先成交。该地块出让面积21853平方米，可建面积39335.4平方米，容积率只有1.8。

这宗地块位置优越，东侧拥有一线东新河景，隔河对望安吉路新天地实验学校。往东步行300米左右即可达到地铁3号线、4号线换乘站新天地街站，西南方向700米左右是地铁5号线西文街站，交通出行便利。周边还有新天地购物中心、银泰百货、西联广场等多个综合体，配套成熟。

经过45轮报价，深耕东新板块的本土房企西房以162476万元总价拿下58号地块，成交楼面价41305元/平方米，溢价41.93％。这个楼面价，超过了绿城·岸芷丁香在去年11月创下的36568元/平方米，将东新板块的最高地价纪录大幅提升。

位于白马湖板块的杭政储出[2025]59号地块，出让面积23726平方米，可建面积26098平方米，容积率只有1.1。

该地块位于白马湖西面，南面享有一线河景，地块容积率仅1.1，可以打造一个自然环境不错的纯低密小区。另外，附近有在建的地铁18号线湘滨路站，以及杭州二中白马湖学校、杭州湖畔中学等教育资源。

最终经过38轮竞价，59号地块由中天联手海威竞得，成交总价91574万元，成交楼面价35087元/平方米，溢价率25.32％。这个楼面价，比咏湖云庐在去年7月创下的29223元/平方米大幅提高了近6000元/平方米，成为白马湖新地王。

位于三墩板块的杭政储出[2025]57号地块，出让面积29921平方米，可建面积77794平方米，容积率2.6。

该地块位于长深高速东侧，临近紫金港科技城，周边有阿里巴巴云谷园区、云城中学、星洲第二小学等配套。经过54轮竞价，保利以170879万元的总价拿下57号地块，折合楼面价21965元/平方米，溢价率51.38％。

值得一提的是，就在这宗地块的北面，保利刚刚在3月份以22890元/平方米的楼面价拿下1宗宅地，并创下三墩地价新纪录。