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杭州首批住宅品质提升试点地块高溢价成交 两个板块创下地价新高
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2025-05-22 09:23:13   

5月20日,杭州出让三宗涉宅地块,全都以高溢价成交。其中,东新地块和白马湖地块双双突破了板块地价纪录,创下新高。

值得一提的是,这三宗地块还是杭州首批住宅品质提升试点项目,未来在建设时应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求,比如层高不低于3米、强调人车分流、鼓励设置风雨连廊、增加墙体和楼板厚度、设置宠物集中活动场地等等。

位于市中心东新板块的杭政储出[2025]58号地块,最先成交。该地块出让面积21853平方米,可建面积39335.4平方米,容积率只有1.8。

这宗地块位置优越,东侧拥有一线东新河景,隔河对望安吉路新天地实验学校。往东步行300米左右即可达到地铁3号线、4号线换乘站新天地街站,西南方向700米左右是地铁5号线西文街站,交通出行便利。周边还有新天地购物中心、银泰百货、西联广场等多个综合体,配套成熟。

经过45轮报价,深耕东新板块的本土房企西房以162476万元总价拿下58号地块,成交楼面价41305元/平方米,溢价41.93%。这个楼面价,超过了绿城·岸芷丁香在去年11月创下的36568元/平方米,将东新板块的最高地价纪录大幅提升。

位于白马湖板块的杭政储出[2025]59号地块,出让面积23726平方米,可建面积26098平方米,容积率只有1.1。

该地块位于白马湖西面,南面享有一线河景,地块容积率仅1.1,可以打造一个自然环境不错的纯低密小区。另外,附近有在建的地铁18号线湘滨路站,以及杭州二中白马湖学校、杭州湖畔中学等教育资源。

最终经过38轮竞价,59号地块由中天联手海威竞得,成交总价91574万元,成交楼面价35087元/平方米,溢价率25.32%。这个楼面价,比咏湖云庐在去年7月创下的29223元/平方米大幅提高了近6000元/平方米,成为白马湖新地王。

位于三墩板块的杭政储出[2025]57号地块,出让面积29921平方米,可建面积77794平方米,容积率2.6。

该地块位于长深高速东侧,临近紫金港科技城,周边有阿里巴巴云谷园区、云城中学、星洲第二小学等配套。经过54轮竞价,保利以170879万元的总价拿下57号地块,折合楼面价21965元/平方米,溢价率51.38%。

值得一提的是,就在这宗地块的北面,保利刚刚在3月份以22890元/平方米的楼面价拿下1宗宅地,并创下三墩地价新纪录。

    来源:每日商报  作者:记者 宣鸿蝶  编辑:郑海云