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又一板块房价刷新!时舟里首开,相比限价时代涨了7560元/㎡
house.hangzhou.com.cn  发布时间:2025-05-08 07:50:15   

潮新闻讯  首开均价34760元/㎡,比此前板块住宅限价(27200元/㎡)上涨7560元/㎡!近日,五常新盘时舟里领出了预售证,是目前入市的不限价楼盘中,房价涨幅较大的项目。

这一价格逼近了此前未来科技城核心区的限价,与周边次新房的价格相仿,时舟里也将测试五常板块的房价承受力。

时舟里实景示范区 武恒光/摄

时舟里的首开均价

比此前板块限价高7560元/㎡

时舟里位于余杭区高教路与绿汀路交叉口附近,地处五常湿地南,周边有西溪华东园、溪上玫瑰园、翡翠城等小区。

该项目前身为未来科技城单元YH090901-01地块,2024年12月31日由滨江以楼面价20713元/㎡竞得,规划15幢高层住宅,户型面积106-169㎡。

5月6日晚间,时舟里首开领证,推出2#、6#,共149套房源,户型面积106-139㎡,开盘均价34760元/㎡。

作为区域内首个不限价楼盘,时舟里首开价格与限价时代相比有比较大的调整。2024年上半年,时舟里西南侧不远处的限价盘绿汀春晓开盘,精装限价27200元/㎡,相比之下,时舟里涨了7560元/㎡。

当然,和限价时期相比,时舟里在产品上也有较大突破,比如约70米宽的大门,外立面采用了四面铝板、全封闭式阳台,会所包括恒温泳池、网球室、健身房等,挑高约4.5-5.5米的架空层还有私宴厅、书吧等功能。另外,由于是杭州计容新规后首批拿地项目,时舟里采用了架空平台设计,住宅首层的高度高达8米左右,视野非常开阔。

五一期间记者曾前往售楼处,看房的人有不少,置业顾问都接待不过来。而对于时舟里价格上涨,市场接受度不一,有购房者表示冲着产品会报名摇号,也有购房者认为价格涨得比较多,先看看情况。

不过,开发商并未对市场盲目乐观,尽管价格涨了,但推出了送车位的活动,在目前已经入市的不限价项目中还是比较少见的。

时舟里实景示范区 武恒光/摄

不限价盘即将扎堆入市

多板块迎来价格重塑

除了时舟里,5月将陆续有更多不限价楼盘入市,并且是以改善为主的项目,东新、之江、云城等都将迎来板块内首个不限价项目,都确定会突破之前板块限价。

如东新板块的绿城岸芷丁香,计划5月份中旬首开,户型面积139-179㎡,放风精装均价5.5万-5.9万元/㎡。此前,该板块限价4.7万元/㎡。

之江板块的沄璟文华轩,也计划在本月首开,户型面积145-215㎡。前些年,之江板块新房限价3.75万元/㎡,而沄璟文华轩早前对外放风4.5万元/㎡。

未来科技城北的云城板块,首个不限价项目望云润玺开盘价预计在4万元/㎡,比起此前限价3.61万元/㎡有所提升。

接下去,还有城东安琪儿锦上万象府、钱江新城二期的杭序府、萧山市北潮语臻境府等,都将重塑板块房价体系。

来源:潮新闻  作者:记者 武恒光  编辑:张翟