都市快报讯  有网友反映，杭州萧山瓜沥镇的尚品华章府小区交付才一年多，物业就发来了撤场函件，主动要求退出不干了。

小区共8幢楼

入住率刚刚超过三分之一

记者在尚品华章府小区看到，这个楼盘由万泰控股开发，共8幢高层建筑，一幢楼是公租房、一幢楼为开发商自持，楼宇外墙挂有“馨寓”的标志，其余均为商品房。

尚品华章府小区东门

尚品华章府与萧山瓜沥镇的永福村16组东西相邻，中间夹着一个农耕场，农耕场里种着多种蔬菜。在永福村开超市的老高，坐在柜台内的抬眼就能瞧见几十米外的尚品华章府。

图左尚品华章府、图右老高的超市，中间围挡内是农耕场

老高说，尚品华章府那块地方2007年是一处夜市，三四年前开始造房子，去年4月交付，当时有很多业主来他这里买东西，小区那里至今都没超市。

“房子是精装修的，每平方米一万七，购房的大多都是外地人。我每天晚上八九点关门，能瞧见的北面那4幢房子，亮灯的也不多，估计一半都不到，还有些楼层只是偶尔亮灯。物业干不下去，会不会是因为物业费收不上来？”

永福村16组另一位大姐也说，小区入住的人可能不多，3幢晚上亮灯的很少，后面的6幢和7幢稍微要多一点。

尚品华章府与永福村中间的农耕地

尚品华章府保安小齐（化名）告诉记者，尚品华章府小区入住率刚刚超过三分之一。

业主：年前物业来收费

还送了一袋米

河南人小刘和小张在杭州打拼十多年，花了180万在尚品华章府买了一套3楼118平方米的房子，花10.5万元买了个车位，去年5月收房后，又花了10多万元软装，9月一家四口入住新房。

女主人小张说，交房拿钥匙时他们交了4000多元物业费，还有车位管理费80元/月，今年的物业费还没来收过。

“我们小区的物业费和车位管理费都偏贵，附近别的小区车位管理费才50元/月，而且也没享受到多少物业的服务。我们下面二楼是出租房，租户在KTV上班，前段时间一帮年轻人在家里K歌，又哭又闹又叫，一直闹到凌晨三四点，连闹了好几天。我向物业反映，他们没来处理，第二天晚上我们报警，警察上门进行了批评教育。第三天他们又闹了，我只得再次报警。因为这个事，又睡不好，我都有点抑郁了。”

男主人小刘说，客厅西侧的大玻璃前段时间被楼上掉下来的东西刮花，他们向物业反映，过了很久才有人来查看，最后也没有任何处理。

尚品华章府小区内景

75岁的山东人翟阿姨，2019年来杭州帮儿子带孙女，两位孙女都大后，她搬到尚品华章府。房子是儿子去年6月买的，物业费也是儿子交，去年收房时就交过一次，今年听儿子说物业费先交的还有食用油或大米拿，年前儿子又把今年的物业费交了，他们拿了一袋大米。

“之前电视不好用，让物业来看过一次，后来弄好了，平时也没什么事需要找物业。物业的工作人员换得也很勤，保安白班3人、晚班3人，4个保洁，我认识的3个保安都走了。”

保安小齐说，他的工资5500元，但三四月的工资还没拿到。

保洁孙师傅说：“小区保洁4人，一个带班和3个搞卫生的，公司是每月25日发上个月的工资，我上个月拿到了3200元。物业撤场也无所谓，新的物业进来还得需要保洁，到新物业公司上班就行了，这个小区我也做熟了。”

物业：公司财务核算亏损

做不下去了

永升物业的龚丽是尚品华章府的楼栋管家，她告诉记者，小区物业服务费住宅按2.7元/月·平方米，能耗费预收0.5元/月·平方米，决定撤场是因为公司财务经核算后出现亏损。“去年交房时有少部分业主没交物业费，开发商自持的2幢交了物业费，1幢公租房的物业费没能收上来，物业公司的领导与属地相关部门在谈。”

龚丽表示，已缴纳2025年物业费的业主，永升物业未服务部分可以直接退还，也可以转移给下一家物业公司。

萧山区瓜沥镇博文社区副书记陈丹颖说，物管会已制定尚品华章府物业服务项目公开选聘方案，正委托第三方机构进行小区新物业的选聘工作，预计5月中下旬完成，当前的上海永升物业将服务到新物业进场。

“公开选聘方案建议：物业费高层住宅物业费不高于2.7元/月·平方米（不含能耗费）、商业用房不高于3.5元/月·平方米（不含能耗费），地下车位管理费不高于60元/月·个，车位管理费在当前80元的基础上有所下调，也希望能给居民带来一些实惠。我们在努力做工作，让物业管理工作能平稳过渡。”