今年，是杭州钱江新城二期的集中兑付之年，伴随着蓝图走向现实，钱塘江北岸黄金线上的空白逐渐被填满。

但城市发展需要空间，在钱江新城已经成型，钱江新城二期加速开发的情况下，杭州城市沿江岸线还有可供成片开发建设的区域在哪里？答案已经呼之欲出：拥有江岸线资源优势的东部湾新城。

城市发展沿着江岸线继续东进

东部湾新城其时已至

根据今年2月正式发布的《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，东部湾新城被划进中心城区，并和钱江新城、钱江新城二期一起成为城市东部的重点发展区域，承担起杭州总部经济建设核心区的重任。

事实上，东部湾新城非常年轻，2023年9月亮相，一直到去年4月，《杭州市钱塘区东部湾新城单元详细规划》才正式被批复。从亮相到蓝图呈现，不到两年时间，东部湾新城就被写进杭州下一个十年的规划发展中，可见其含金量。

这座新城，来得正是时候。

在杭州钱塘江北黄金岸线上，本世纪初的前两个十年，重点发展建设南星桥、钱江新城板块，如今已然成型；过去五年，江河汇、钱江新城二期加速开发，今年起也陆续兑现蓝图。

尽管钱江新城二期的开发版图还在持续推进，但城市发展当谋定而后动，需要尽早谋划未来的发展空间。东部湾新城作为钱塘江城区内的最后一湾，有着难能可贵的可以成片开发建设的空间和江岸线资源优势，城市发展东进过程中，这里必然会被看到。

更重要的是，东部湾新城西连钱江新城二期，由之江路一线串起，地理位置上先天性联系亲密，可作为钱江新城二期的一体开发区域，让更多的人才流、创新流将随着钱塘江潮向这里集聚。

金沙嘴稳站东部湾新城C位

下一个十年核心价值点在哪？

适逢东部湾新城发展蓝图发布一周年，这里正朝着目标大步迈进，基础设施不断完善、产业招商加速升级，为后续发展打下基础。

其中，进度最快的要数金沙嘴城市区块，这里是东部湾新城的核心C位，是沿江东部的重点区域，它连同钱塘汇区块、望海潮区块一起构成了东部湾新城的城市界面。

一年多时间，金沙嘴区块已有多个总部经济项目落地开工，区域内首个品质人居项目云启钱湾也加速建设。除此之外，金沙嘴还规划有邻里中心、“超级十字绿轴”商业街区等，相信在不远的将来，这里会成为新一代总部集聚区杭州新名片。

回望过去二十多年，杭州城市发展的过程中，沿江岸线带一直都是极具潜力的发展带。沿之江路自西向东，从之江板块到东部湾新城，不仅是城市沿江开发的主要路径，也是杭州江岸线的价值爆发点所在。

而过去二十多年的城市发展路径也告诉我们，沿江带享有稀缺的江景资源，城市配套也尤为完善，人居价值往往处在第一梯队。

从之江的九溪玫瑰园，到南星桥的阳光海岸、蓝色钱江，再到钱江新城的东方润园、江河汇的IFC、钱江新城二期的江月望云等，沿江岸线的这些项目，无不代表了一个时代，代表了一个时代的人居品质。

如今，城市沿江带的发展机遇来到东部，东部湾新城又将蕴含多少价值潜力？价值爆发点在哪里？

近期，潮新闻联合云启钱湾举办的“潮涌金沙嘴江湾新纪元”东部湾新城价值研讨直播沙龙即将启幕，沙龙将特邀杭州东部湾新城开发建设指挥部副指挥长沈丹凤、浙江省城市治理研究中心副主任接栋正、浙报传媒地产研究院院长丁建刚、杭州城市观察员马锟参加，共同探讨杭州东部金沙嘴的无限可能。