每日商报讯  近日，萧山发布2025年读地手册，共收录了30宗涉宅用地，总面积约1977亩，涉及世纪城、市北、湘湖新城、南部卧城、江南科技城、新街、瓜沥等多个板块，其中有不少带着红盘潜质的宝地。

钱江世纪城4宗宝地亮相

奥体印象城南地块下周出让

钱江世纪城一直是红盘集中地，今年板块内已经成功出让了两宗宅地，1月中旬，英冠拿下世纪城南单元XSCQ0403-26地块，成交楼面价33558元/㎡。次月，绿城再竞得世纪城核心单元XS010404-23地块，地价更高，为36486元/㎡。

不过这两宗地块均位于世纪城南，而从供地手册来看，接下来世纪城还有含金量更高的地块待上场。

比如，世纪城核心单元XS010305-25地块，也就是奥体印象城南地块，地块容积率2.6，土地面积50.72亩，可建面积87900㎡。

地块位置非常好，除了离商业体够近，周边还有在建的地铁15号线合丰站，以及学军中学教育集团文渊实验学校、文渊中学、崇文世纪城实验学、杭州第二中学钱江学校等一众教育资源。

目前，地块已经挂牌，将于下周一正式出让。地块斜对面是2022年入市的红盘中粮·悦著云轩，已经在上个月成交过2套房源，均价4.16万元/㎡。

还有世纪城核心单元XS010106-13地块，与建发中粮·朗云仅一路之隔，周边配套非常完善，往西南方向步行500米左右就是杭州SKP。交通方面，目前周边最近的地铁站是2号线盈丰路站，步行距离600米左右，此外，未来还会有地铁15号线途经。

世纪城核心单元XS010104-05地块，位于钱塘湾未来总部基地核心区，就在奥体万科中心的西北面，靠近地铁6号线丰北站，与钱塘江直线距离仅600米，隔江对外江河汇。地块容积率2.4，土地面积54.9亩，可建面积87900㎡。

世纪城核心单元XSC00401-06(T-03-1)地块，位于奥体和滨江区政府交界地带，就在碧桂园·珑悦东侧，邻近地铁7号线兴议路站。容积率1.8，土地面积34.65亩，可建面积41600平方米。地块附近上一个新房还是去年的奥印潮观府，面积179—240平方米，精装限价39500元/平方米，收官开盘中签率只有11.76％。

刚刚创下地价新高的市北

将继续推出4宗宅地

另一个热门板块市北，可以说是2025年萧山区的供应大户。

首先，在去年年底滨江率先拿下了市北单元XS070104-23地块，打造成现在的潮语臻境府，容积率2.5，由6幢高层和4幢叠墅组成，其中高层面积约121-168㎡，叠墅面积约230-290㎡。它也是市北首个不限价的新盘，预计在近两个月内首开。

紧接着今年4月，市北又出让了两宗宅地，分别被兴耀和绿城拿下。尤其是最近成交的绿城市北地块，溢价率拍到了59.39％，成交楼面价高达35066元/㎡，不仅一举打破了2017年杭州融信世纪30816元/㎡的纪录，还与世纪城南的地价达到了同一水平线上。

在2025年的萧山供地手册上，市北共有5宗涉宅地在列，3宗位于市北西，2宗位于市北东。其中市北单元XS070101-26地块已经在本周二成功出让，也就是上述打破地价纪录的绿城市北项目。

临近这个项目的还有1宗市北单元XS070101-18、19地块，容积率1.8，土地面积55.99亩，建筑面积93400㎡。地块位于娃哈哈大楼西面，就在明星路与建设四路交叉口，紧邻信息港公园。地块往南500米左右就是地铁7号线和15号线换乘站明星路站，交通出行便利。

北干西单元XSCO1204-18地块，则位于板块西南角，周边有不少近两年交付的新房项目，比如星漫里、闻博花城、花曜里等等，居住氛围已逐渐浓厚，几个小区二手房成交价基本在3.7元/㎡—4万元/㎡左右。地块南面靠北塘河和北塘公园，居住环境不错，地块容积率2.4，土地面积53.4亩，可建面积85400㎡。

市北单元XS070104-07地块位于市北东，地块容积率1.8，土地面积43.51亩，可建面积52000㎡，紧邻浙江大学杭州国际科创中心。地块北面300米处就是4月初出让的兴耀地块，成交楼面价28713元/㎡，溢价率36.7％。

湘湖新城收录7宗宅地

低密供应十分充足

根据供地手册来看，比较值得期待的还有湘湖新城的供应，共收录7宗宅地，低密地块的占比非常大。

光是湘湖南岸就有4宗宅地待挂牌，容积率都在1.2—1.3之间。蜀山南单元XS150201-42地块，位于湘湖印象西面，靠近湘湖金融镇慢生活街区，土地面积46.43亩，容积率1.2，建筑面积37100㎡。

湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-14、20地块位于湖翠晓印轩西侧，容积率1.3。湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-09地块和湘湖单元(杨岐山片区)XS160402-05地块呈斜对角分布，位于湘湖的西南面，靠近时代高架，周边水系环绕，自然环境优异，两宗地块容积率都为1.3。

另外，湘湖西北面的闻堰片区有3宗宅地。其中，湘湖单元(闻堰北片区)XS160101-01地块已经在本周二成功出让，由滨江竞得，地块容积率1.1，成交楼面价19306元/㎡，创下闻堰新高。

湘湖单元(闻堰北片区)XS160108-23地块和湘湖单元(闻堰北片区)XS160108-06、07地块位置比较接近。

前者往东步行300米即可到达在建地铁4号线闻堰站，容积率2.2，土地面积45.45亩，建筑面积66700平方米。后者距离在建地铁4号线万达中路站约400米，容积率1.5，土地面积58.8亩，可建面积74000平方米。

后者距离在建地铁4号线万达中路站约400米，容积率1.5，土地面积58.8亩，可建面积74000平方米。

此外，在今年的读地手册中，江南科技城收录了3宗宅地，合计土地面积283亩。萧山新区、南部新城、南站新城、新街、会展新城各有1宗地块，瓜沥、戴村、临浦等街镇，一共收录6宗宅地。