潮新闻讯 4月9日，杭州市规划和自然资源局官网发布了永久河单元C-M1-24等地块规划调整公示。

根据规划，滨江区信诚路与滨安路交叉口的原工业用地，部分调整至住宅用地，由此滨江区核心将新增5.18公顷的宅地，容积率为2.2，建筑高度为80米，并配建9班幼儿园。

地块位置不俗，就在浙江省儿保滨江院区南面约300米，西面距离地铁6号线诚业路和滨江宝龙城仅约400米，东面距离地铁6号线建业路也只有约300米，北面距离钱塘江约1公里。

地块周边最近的一次宅地出让在2023年6月30日，即位于滨江儿保医院斜对面的滨月云府，当时的土拍规则还是摇号，幸运儿方远摇中，拿地楼面价34590元/㎡，精装限价46000元/㎡，容积率2.5，共232套房源，户型198-257㎡，在2023年12月一次开盘即售罄，中签率8.8%。

放开限价后的滨江区土拍，地价已经蹭蹭上涨。上个月，沿江的水电水村首宗宅地出让，滨江区最高楼面价拍到了77409元/㎡，未来新房售价或超过11万元/㎡。

这宗新增的滨江区核心宅地，虽然不沿街，但配套成熟，交通方便，周边产业集聚。等到入市，地价会拍到多少？