每日商报讯  今年2月20日，市中心安琪儿区块推出了它的第4宗宅地，被本土房企大家房产以47485元/㎡的楼面价拿下，溢价率高达54%，一度登顶安琪儿新地王。

拿地后，大家4号项目的开发节奏并不快，虽然体量不大，但也经过了40多天的精心打磨才公示规划方案。

（大家4号项目规划图）

根据方案，这个项目占地面积9504㎡，容积率2.4，总建筑面积33833㎡，地上总建筑面积22476㎡，其中计容建筑面积22809㎡，不计容建筑面积3667㎡。建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目只打造了4幢11-16F的小高层住宅，并采用了最新的架空平台设计，架空平台层高6米，下方设置了各类服务用房和架空车库。

（大家4号项目设计图）

4幢高层底层全部架空，架空层层高5.6米，再加上架空平台高度，就算是2楼，距离地面也有11.6米的高度，相当于普通小区的4层楼高。标准层层高3.15米，从4号楼的立面图来看，次顶楼的层高达到了3.6米。

（大家4号项目设计图）

小区内部打造了多个集中绿地空间，尤其是2号楼和3号楼的中间楼间距达到45.7米，可以打造中心花园景观。小区内部没有做下沉庭院，不过在西面有一块空间设计了景观架构，有可能会打造室内会所。

小区主入口位于北面，在架空平台下方打造了小区门厅，架空车库出入口则在东面。从外立面来看，似乎采取了全封闭阳台的公建化设计，并且，从剖面图来看，厨房位于中间位置，卧室和客厅分别位于南北两面，大概率全部都是纯边套设计，两梯两户或类一梯一户。

（大家4号项目效果图）

作为本土精工房企的代表，大家在豪宅开发方面一直广受好评，尤其是在市中心，此前打造了武林府、金麟府、传宸府等一系列优质豪宅，品质广受认可，被称为杭州豪宅的第三股势力，与绿城滨江齐名。

在安琪儿项目之前，大家联手钱江房产在湖墅单元打造了颂映传麒府，一度也是摇号超级红盘。不过，这个项目在去年4月就已经售罄收官，在此之后，大家整整缺席了市中心豪宅市场一年时间。

这次凭借安琪儿项目重回改善家庭视野，大家新作将会用什么样的配置来满足粉丝期待，值得关注。

武林新城的华丰板块，最近也有一个项目规划公示，这就是中天海威联手在2月25日拿下的华丰7号地块项目。

中天海威7号项目，位于康华路与同协路中间位置，北面到拱墅吾悦广场和地铁3号线同协路站只有500米出头，周边配套丰富。地块成交楼面价23035元/㎡，也是华丰的板块地王。

（中天海威7号项目设计图）

根据规划，7号项目用地面积40865㎡，容积率2.0，总建筑面积125092㎡，其中地上建筑面积88240㎡，地下36851㎡。建筑密度22%，绿地率35%。

整个项目打造了12幢13-15F的高层住宅和4幢6F的叠墅，高层位于东面，叠墅位于西面，分开布局。

高层部分做了架空平台，在平台之上，住宅首层架空或局部架空，层高5米，标准层层高3.1米，属于改善尺度。

（中天海威7号项目设计图）

12幢高层呈南北三列排布，在中心区域围合出一个景观水系和下沉庭院，打造了多处镂空景观构架，并通过开放式风雨连廊将中间的5幢房子连通。在其他位置，还有多处集中绿地和室外活动场地。

（中天海威7号项目设计图）

从外立面看，中天海威7号项目采用了大面积玻璃搭配大阳台的设计，并点缀金色线条，改善气质十足。

据置业顾问介绍，这个项目总共466户，高层全部两梯两户设计，主力面积139-193㎡，叠墅主力面积232-260㎡，预计将在7-8月亮相开盘。

（中天海威7号项目效果图）