每日商报讯 豪宅供应，持续登场。

3月25日上午，备受瞩目的杭州“地王之战”就将打响，楼面起价45573元/㎡的滨江区水电新村宅地，能否如愿刷新杭州的地价纪录，甚至突破7万大关，所有人都在屏息等待。

在这场土拍大战前，大奥体区域先上了两道“开胃菜”。这两天，滨江西兴单元的滨江2号项目，奥体南单元的绿城12号项目同时规划公示，又有2个纯改善项目闪亮登场。

滨江西兴2号项目，位于西兴板块中心位置，就在滨安路与西陵路交界的东南角，距离地铁1号线西兴站不到200米，纯正地铁房。

这宗地块由滨江集团在今年2月20日拿地，成交楼面价达到了42989元/㎡，是今年滨江区推出的首宗宅地，也是西兴的板块地王。

（滨江2号项目设计图）

值得一提的是，滨江西兴2号项目的北面3.7公里，就是明天出让的水电新村宅地，不过考虑到后者作为封面地标需要较长时间打磨设计，这两个楼盘未来或许不会出现同台竞争。

根据规划，滨江西兴2号项目总用地面积16065㎡，容积率2.0，总建筑面积52723.75㎡。地上建筑面积33523.75㎡，其中不计容面积1393.75㎡。建筑密度22%，绿地率35%。

整个地块呈狭长型，东西宽，南北短，打造了3幢16-17F的高层和2幢6F的叠墅。住宅位于东面，叠墅位于西面，互不干扰。特别是3幢高层一字排列，通过风雨连廊连接，而且南面就是园林和河流，到河对岸的小区最大楼间距超过80米，视野和采光都会非常出色。

（滨江2号项目设计图）

高层全部局部架空，架空层层高达到了6.35米，标准层层高有3.3米，是当下的顶流豪宅水准。从效果图来看，高层采用了全封闭的公建化设计，外立面采用了大面积玻璃配搭金色线条，并做了转角玻璃，整体通透闪亮，豪宅气势十足。

（滨江2号项目设计图）

2幢叠墅也是大面积玻璃和金色线条的配搭，东西侧采光面更大，并且配备南向大阳台，更具奢侈感。

（滨江2号项目局部效果图）

在小区南面中心位置，打造了露天水景、下沉庭院、集中绿地、室外活动场地等功能区。主入口位于北面的滨安路，会打造小区门厅，连通下沉庭院和水景。

目前，滨江西兴2号项目还没有官方信息对外公布，不过有消息称高层面积159㎡、169㎡、229㎡，叠墅面积290㎡、330㎡、419㎡。

（滨江2号项目效果图）

绿城12号项目，位于奥体南单元，就在大盘佳境天城的北面，东南面到到地铁2号线振宁路站约400米，2站可达在建的杭州SKP，北面到奥体印象城约1.2公里。

这宗地块由绿城在2月28日拿下，楼面价达到了36486元/㎡。根据规划，整个项目占地面积23540㎡，容积率2.7，总建筑面积93875.6㎡，其中地上建筑面积64801.6㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

（绿城12号项目设计图）

整个项目由8幢16F-25F的纯高层组成，围合布局，形成了南北两个大的中心花园，并且每幢楼前还有绿化景观。

（绿城12号项目设计图）

8幢高层通过风雨连廊连接，除了南面的2幢外，其余楼层全部底层架空，架空层层高4.8米，标准层层高3.1米。

（绿城12号项目设计图）

小区一南一北两个花园，南面花园较小，做了集中绿地和羽毛球场等活动场所。北面花园更大，设计了下沉庭院、中心花园和多处景观构架。

主入口位于西面的永晖路上，做了大型景观构架，会打造绿城拿手的酒店式门厅。走进来后，就是迎宾庭院和小区大堂，并连接下沉庭院，归家仪式感十足。

（绿城12号项目效果图）

从效果图来看，绿城12号项目采用了现代简约的建筑风格，外立面采用了大面积玻璃搭配银色金属线条的设计，阳台全封闭，线条简洁流畅，呈现出利落大气的视觉效果，在沉稳中不失素雅，营造低调的豪宅气质。

（绿城12号项目局部效果图）

据置业顾问介绍，绿城12号项目主力面积145-220㎡，总共356套房源，计划在6月亮相，预计单价在5.5万元/㎡。

按此计算的话，总价大概在800-1300万元，很有可能是接下来整个奥体新房的最低门槛。