从去年9月份开始，萧山密集推出低容积率宅地，大多都是高溢价成交。唯一出现意外的是位于蜀山板块的杭政储出[2024]128号地块，仅以底价被国丰集团拿下，楼面价22213元/平方米。

拿地近4个月后，国丰128号项目规划公示，为萧山新房市场再增加一个低密纯排屋项目。

国丰128号项目，位于蜀山核心区，西面到地铁2号线曹家桥站约600米，步行可达。东面沿河有稀缺河景，附近有南都幼儿园、南都小学、汇德隆购物中心、银泰百货、萧山城市文化公园等生活配套。

规划显示，这个项目用地面积18359平方米，容积率只有1.3，总建筑面积49256平方米，其中计容建筑面积23866.7平方米。建筑密度40%，绿地率35%。

整个项目由14幢4F的排屋和1幢6F的邻里中心组成。邻里中心位于地块西北角，涵盖农贸市场、全民健身中心、区级书店、文化活动站等功能，可以成为有力配套。

有6幢排屋位于地块的东面，可以享受小区外的河景资源。另外北面的4幢可以享受到小区内部的水系景观，这里打造了一个比较大型的景观水池，并有风雨连廊连通，营造出小公园的感觉。

从设计图来看，国丰项目的住宅打造的是4层排屋，户户带有南向大花园和北向小花园。1楼层高3.5米，打造客厅、阳台和厨房。2楼3楼层高都是3.1米，是居住空间，朝南分别有阳台和露台。4楼也是居住空间，连着大露台，层高3米，不过有挑高屋顶，可以打造超大主卧。

从外立面来看，国丰项目采用了浅灰色石材和蓝灰色中空L0W-E玻璃的高端配置，并在屋顶选用了深灰色屋面瓦，效果图看上去通透中不乏厚重感，散发明显的豪宅气势。

小区主入口位于西面的高桥路上，人车分流，做了酒店式迎宾门厅，一进来就是景观水池，归家仪式感很足。

目前，国丰项目的具体产品信息还没有对外公布，从设计图和配置来看，想必户型不会小。

加上这个项目，今年萧山已经有公示并等待入市的排屋项目（包含叠墅）就有8个了，其中光蜀山就有2个。而且，蜀山马上还要再挂牌出让2宗低密宅地，容积率只有1.45和1.1，势必也会打造排屋，未来在新房市场上的竞争，将会非常激烈。