杭州日报讯  继1.4亿元的九溪玫瑰园之后，最近杭州又现一套亿元大单。

据豪宅中介透露，桃花源最近成交了一套1.6亿元的中式大宅。

前几天，有中介在朋友圈发了一张绿城桃花源的挂牌截图。图片显示，房子面积1072.33㎡，挂牌价1.6亿元，折合单价14.9万元/㎡。

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很快，记者就从另一位专做桃花源等豪宅的中介处得到消息，房子已经成交了。

“肯定不是刚上架就卖出了。据我所知前面已经跟了一段时间了，现在挂出来就是把前面的流程给补齐了。成交价和你看到的挂牌价差不多。”

根据这位豪宅中介介绍，成交的这套房子位于西锦园。这个组团的建筑以中式古典园林为精髓，分为中型和大型，其中中型的占地面积约850㎡-1300㎡，大型的约2900㎡-3900㎡。刚刚成交的这套应该就是西锦园的中式大宅。

据了解，西锦园位于桃花源南区，新房交付时的标准为室内毛坯、庭院精装修。整个南区占地约1400余亩，规划有6个组团、419栋房子，除西锦园外还有欧式的怡然村、西式的烟雨村、法式的芦笛村等。

之前因为法拍而被大家熟知的十锦园则位于西区。西区占地约550亩，东区还有750亩。三个片区围合而成的区域，就是一度被称为“中国别墅开发的最高水准”的绿城桃花源。

桃花源所在的位置并非传统意义上的核心城区，但这一点都不妨碍全国塔尖人士对其的追逐。根据专业从事豪宅交易的“绿城豪宅别墅鉴赏”公众号，整个2024年桃花源共成交了近40套别墅，是杭州二手别墅的成交之最。

去年成交总价最高的是一套位于烟雨村的大宅，建筑面积1739㎡，成交价约1.3亿元，单价约7.5万元/㎡；总价最低的也要1780万元，是一套位于怡然村的265㎡。单价最贵的则是一套湖畔村的房子，建筑面积358㎡，成交价约5800万元，折合单价16.2万元/㎡。

值得一提的是，成交总价在5000万元及以上的有13套。

记者此前跟不少开发商和中介都聊过这个话题，通常来说，能拿出5000万元来买房的人，其身价都在房价的几十倍以上。

而且，这个群体对“打新”的兴趣不大，买房更看重其居住和保值两大功能。所以，他们会更关注九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、桃花源、江南里之类的“绝版藏品”。

在诸多利好消息的加持下，有消息透露，开年至今杭州已有数套5000万元以上的二手房成交，数量较前两年有所回升。但多位中介表示，豪宅市场有自己的独立行情，未来走势未必会和普通楼市一致，具体还是要“一事一议”。