在昨天闭幕的全国两会上，“好房子”成为热议话题。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这也是“好房子”首次写入政府工作报告。

将于4月1日起施行的《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），是杭州对“好房子”建设要求的响应和落实。

小区环境好不好、公共服务配套行不行、房子质量高不高、安全防护到不到位，是百姓选房最直观的标准。《实施意见》从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维9个方面，来推动“好房子”建设。

安全与质量是“好房子”的基础。《实施意见》要求加强对开裂、渗漏、空鼓、隔音等常见问题的预防和治理，适当提高住宅建筑耐火等级要求、防止电动自行车充电场所火灾危险，以及设置防坠落、防滑等各类安全防护设施。绿色与智慧的相关要求进一步提升“好房子”品质。今后的住宅在空调、照明、生活热水设施等方面将采用更多节能、高效、智能的产品，做到更省电、更保温、更聪明。

而舒适与宜居则是老百姓对“好房子”的追求。杭州从层高和公共服务设施等方面入手。

事实上，杭州的住宅层高标准走在全国前列。早在2022年，杭州新建商品房的层高就被规定不低于3米，架空层不小于4米。《实施意见》再次对层高做了强调，要适当提高住宅建筑居住楼层层高，提升居民生活空间的舒适度。这与住房和城乡建设部正在组织编制的《好房子建设指南》的要求不谋而合。

走进家门视野开阔，走出家门还能享受养老、医疗、教育等多方面服务，“好房子”的宜居性进一步提升。《实施意见》不仅鼓励不同功能的公服设施集中布局，打造多级“邻里中心”，推动托育一体、老幼融合和医养结合，还要求实行人车分流，设置无障碍设施及适老化措施，提升居住功能。

有了政策制度，杭州将试点先行、渐次推进“好房子”建设。

“当前，我们已经配套制定了《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，为‘好房子’建设探索实践提供技术支撑体系。今后，试点住宅项目必须全面落实《导则》明确的一系列技术标准。”市建委相关负责人表示，市建委、市规划资源局还将配套系列政策保障措施，鼓励引导优秀房企积极参与，树立杭州“好房子”建设的示范标杆。