杭州日报讯  “截至晚上7点，已经认购了12套了，房源告急。”

“售楼部2月份采购了200支写字笔，就剩最后几支了。”

这是璞翠云集置业顾问的两条朋友圈文案。说实话，近段时间的确听说新房市场有所好转，却没想到竟如此热销。除了摇号火热的红盘，很多之前去化不理想的续销盘也开始出现一天下定十几套的盛况。

曾经流摇、零登记的楼盘，如今竟悄悄进入了清盘状态。

璞翠云集位于萧山市北东板块，南面是建设二路，东面是江南名府小区，北面是悦潮府。周边还有望涛月明、华瑞晴庐等小区，环境已相对成熟。

大门及主入口对比周边前几年交付的小区来说，较为气派，主入口采用了这两年流行的Prada绿奢石，主墙面以浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，现代简洁。

入户大堂地下空间设有约400㎡泛会所，设有健身房和儿童活动空间，园区里还规划有近1.3万㎡的中央景观，整体环境不错。

璞翠云集于去年1月首开，共7次推盘，仅首开中签率87%需要摇号，其余批次要么流摇，要么零登记，去年曾有段时间去化不理想。

如今，走近沙盘，看到有近一半楼幢标注了“售罄”，还有一半显示“库存告急”。

现场置业顾问告诉我们，所有楼幢均已加推完毕，目前整盘可选项不多，1000多套目前仅剩不到100套房子可售。

“新加推的5号楼和8号楼，110㎡-132㎡中小户型好的楼层也挑得差不多了，156㎡大户型总价要贵一点，可选余地多一些。”

置业顾问说，近段时间，工作日平均一天能签8套左右，周末单日能有15套-20套。“我们是萧山这里卖得最好的新房，上个月网签了57套。”

璞翠云集整盘限价34000元/㎡，从每次推盘的均价来看，最开始的批次价格在33000元/㎡上下，如今后面几批均价到了35000元/㎡左右。价格越卖越高，反而销量更好了。

问到是否有优惠，工作人员表示，仅限于购买了车位的用户才有房价上的优惠，车位价格在23万元-25万元，房价可以减免10万元-18万元不等，并且每个户型优惠情况不一样，有的户型需购买两个车位才有优惠，否则都严格按已备案的一房一价销售。

类似的情况也发生在与璞翠云集相隔约1公里的桂月云翠园。

桂月云翠园位置更靠北面，对面就是已交付的咏桂里，新房限价更高，39500元/㎡，每套房子比璞翠云集贵了约50万元。

虽然不像璞翠云集那样火爆，但整体的销售情况也有所好转。

桂月云翠园售展中心的打造多次受到业内人士的褒扬，入口处约50米长的门庭，相当气派。

进入示范区内部，映入眼帘的是十几米高的通高玻璃，据说其造价高达约500万元。透过玻璃，垂直落差6米多的下沉式庭院尽收眼底，空间感与视觉冲击力十足。穿过下沉式庭院，一个融合了戏水区、亲水吧台、水上滑梯等多功能空间的异形泳池跃然眼前。

工作日的下午，售楼处一眼扫过去仍有五六组客户正在休息区洽谈，去看样板房时，还碰到三四组客户在参观，人气不错。

桂月云翠园整盘也有1000多套，目前仅剩最后一幢待加推。据工作人员透露，工作日来访有约30组，周末有100组左右。签约的话，工作日平均有2套，周末能有5套-6套。目前房价上并没有优惠，仅车位可优惠7万元左右。

“目前剩余的房子不多了，我们也是仅剩不多的限价盘，集团现在也想着慢慢卖，并没有去年那么着急。”

卖爆的背后，是杭州新房不限价以及接连出现地王的推动效应。

两个案场的工作人员纷纷表示，当下杭州各个板块地价不断攀升，如今新房的售价仅相当于地王的地价，有的甚至“面粉”贵过“面包”。

以萧山为例，北面的奥体地价最高到了48186元/㎡。而与市北靠近的北干地价在去年12月就达到了37064元/㎡，溢价率达76.5%，成为近6年新高；今年1月中旬滨江拿下的北干西宅地楼面价再创纪录，到了38859元/㎡。

这样的地价远超璞翠云集的在售新房价格，接近桂月云翠园。

滨江北干西项目效果图

而且，北干这两个项目均将设置高层和排屋产品，排屋总价更是传闻高达4000万元/套。这就意味着，未来，这样的项目与预算只有三四百万元的普通家庭并没有关系。

璞翠云集、桂月云翠园是萧山市北最后的限价盘。也就是说，这两个项目清盘后，市北板块的限价时代也正式结束。

而且，从产品上来看，虽是限价时代的项目，但品质并不差。

桂月云翠园，光示范区就吸引了不少前来看房的购房者，比原先5万元+/㎡的项目售楼处还要气派。而璞翠云集，除了在公区上花了心思，更是在销售期间实现升级，将外立面升级为四面铝板，成为板块内唯一一个四面铝板的新盘。对比之下，性价比更加凸显。

在“大阳春”的刺激下，购房者的下单决心也更强了。