潮新闻美好生活研究院数据显示，2月份杭州共推出商品住宅2201套，共5033组购房者报名摇号，综合中签率43.73%。

此前，潮新闻报道过，1月份杭州新房中签率34.21%，为半年来最低，也反映出限价放开后楼市正逐步回暖。

此次2月份中签率上升主要受到春节假期和传统淡季的影响，因此新房供应量也只有2000多套。值得注意的是，随着不限价地块不断创造板块地价新高，土地市场的热度逐渐向新房市场传导，一些限价盘热度开始回升。

上个月，绿城汀岸印月和兴耀沐云川都是接连加推，短期内连续领出预售证，并且中签率都不高。

绿城汀岸印月1、3、6幢推出122套房源，均价33580元/㎡，吸引979组客户登记，中签率仅12.5%；2、16、18幢中签率同样为12.5%。

兴耀沐云川的15幢和9幢分别开盘，中签率都在22%上下。

值得关注的还有建发云湖之城，该项目2月开盘中签率15.66%，低于1月份的21.99%。而在去年更早时候，云湖之城所在的云城-未来科技城板块，一度还有新房打折出售，如今中签率开始下降，也是市场回暖的信号。

临平山北的滨杭滨纷城限价17600元/㎡，上月加推284套房源，吸引了1199组登记，中签率23.7%，也是远郊唯一需摇号项目。

可以看到，2月的新房市场整体还是以分化为主，热门板块的优质楼盘热度不减，中签率持续走低，而远郊及非热门项目则继续流摇。

自去年10月份以来，杭州多个板块涉宅地块拍出新高，接下去对新房市场将有一定推动作用。

一方面，地价上涨，对此前的限价盘来说自然是利好，像安琪儿的4.0和5.0地块，短短5天内两次刷新板块地价纪录，并且楼面价均高于此前的新房销售限价，板块内留存的最后一宗待售限价地块等入市时，必将吸引大量购房者报名。钱江新城二期等其它热门板块也都有类似的情况。

另一方面，从官方目前的推地节奏来看，销售压力大的远郊板块，土地供应明显放缓甚至短期直接“断供”，就是要让这些在售、待售项目有时间和空间完成去化。

据悉，2025年杭州计划供应宅地约950万㎡，其中主城区占比35%，热点板块土地放量，有望缓解核心区供需矛盾，并且在不限价之下，将诞生更优质的产品供购房者选择。

紧接着的3月，杭州将迎来一波红盘潮，包括市中心的御境映庐、钱江新城二期最后两个限价项目绿城玉澜月华、滨江映月轩都将入市，拱墅区更是有不少楼盘有望首开，相比1月，中签率可能会进一步下降。