问：我们在余杭区良渚文化村有一套200平方米的跃层，现在孩子1岁多，考虑到以后读书，想置换到教育资源优越一些的西湖区或拱墅区。但目前卖房，“血亏”40万左右，很纠结要不要换。

答：你这样的情况，相比先卖后买，更推荐你先买后卖。

房子先去看起来，到底是想要西湖区还是拱墅区，喜欢什么类型的房子，哪些学校的风格比较适合你家的教育理念或孩子的个性，要通过这些信息的梳理，逐渐“做减法”，缩小到你想要的房源范围。

至于现在卖房子亏多少万，要看当下的市场行情，如果房源本身优势不足，那么除非出现重大政策利好，否则很难扭转其市场价值。而你能做的，就是缩短置换的间隔周期，低价买进低价卖出，同一时间段买和卖，总还是稳当的。